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3 pièces - 90 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 68165

1 180 €

par mois charges comprises

Appartement à louer - 3 pièces - 90.0 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Granié Immobilier
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Exclusivité
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Description

À louer : Superbe appartement duplex refait à neuf, idéalement situé dans la Grand Rue Jean Moulin , au cœur du Centre Historique de Montpellier Ecusson .
Cet appartement meublé de 90 m², situé au premier étage d'une petite copropriété, offre de très beaux volumes et belles hauteurs sous plafond et un puit de lumière intérieur . Il comprend une grande entrée dégagée avec nombreux rangements , un grand séjour lumineux donnant sur deux petits balcons ,une cuisine ouverte toute équipée , deux chambres dont une suite parentale avec salle de bains et baignoire et une plus petite en mezzanine , une salle de bain et une salle d'eau, une buanderie pouvant servir également de bureau . Le chauffage et l'eau chaude sont individuels et électriques pour un confort optimal.

La localisation est un atout majeur : à seulement 1 minute à pied de la station de tramway Comédie (lignes T1 et T2) et à 4 minutes de la gare Saint-Roch. Vous trouverez également de nombreux commerces à proximité, comme Monoprix à 100 mètres, ainsi que plusieurs parcs tels que le Square Dominique Bagouet à 3 minutes à pied.

Les écoles, boulangeries, boucheries et restaurants abondent dans ce quartier dynamique. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel!

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 96 m2
  • Surface habitable : 90 m2
  • Type d'appartement : F3 + Mezzanine
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC

Équipements

Les plus

P

Autre

rue piétonne

Général

  • Chauffage : Individuel électrique convecteurs electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1200 €
  • Loyer de base : 1115 € par mois
  • Provision pour charges : 65 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Libre le : 9 juillet 2024
  • Honoraires charge locataire : 1003 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 736 €
    • Etablissement état des lieux : 267 €
  • Dépôt de garantie : 2230 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2457kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 12/07/2024

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