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3 pièces - 79,50 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 68200

1 200 €

par mois charges comprises

Appartement Loft à louer - 3 pièces - 79.5 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Granié Immobilier
Appartement Loft à louer - 3 pièces - 79.5 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Granié Immobilier
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Exclusivité
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Description

À louer tout proche de la place de la COMEDIE et du tram: Charmant appartement T3 de 80 m2 meublé à Montpellier, idéalement situé proche de toutes les commodités.

Cet appartement lumineux comprend une large entrée dégagée de 20 m2 pouvant servir de bureau , une cuisine équipée , un grand séjour lumineux avec balcons , deux grandes chambres de 14m2, une salle d'eau avec baignoire et des WC séparés.. Profitez d'un confort moderne avec chauffage au gaz individuel et d"une grande cave de 8m2 au sous sol.

Vous serez à quelques minutes à pied des commodités essentielles : Monoprix, boulangeries, boucheries, et bureaux de poste. Les écoles à proximité incluent l'École primaire Notre-Dame de Bonne-Nouvelle et le Groupe ETEC.

Pour vos déplacements, la station de tramway Comédie (lignes 1 et 2) se trouve à seulement 200 mètres. La gare de Montpellier Saint-Roch est également à 4 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au cœur de Montpellier !

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 79,5 m2
  • Surface habitable : 79,5 m2
  • Type d'appartement : Loft
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine

Équipements

Général

  • Surface cave : 8 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz convecteurs
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1215 €
  • Loyer de base : 1135 € par mois
  • Provision pour charges : 65 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Honoraires charge locataire : 1033,50 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 795 €
    • Etablissement état des lieux : 238,50 €
  • Dépôt de garantie : 2270 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17537kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 37

Date du DPE : 03/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000,0 € et 1410,0 € pour 2024

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