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Maison à vendre 3 pièces - 65,15 m2 GRABELS - 34

Ref : 344

299 455 €

  • Honoraires charge vendeur
19 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 3 pièces - 65.15 m2 - GRABELS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Granié Immobilier
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Description

GRABELS - Dans un quartier calme, nous vous proposons cette charmante maison de 2012 idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité.
Elle se compose d'un séjour avec coin cuisine, de deux chambres spacieuses dont une à l'étage, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'une terrasse et d'un jardin. Vous bénéficierez de 2 places de parking en jouissance exclusive. Elle est prête à vous accueillir sans travaux nécessaires.
Profitez de son excellent DPE (C) grâce à une bonne isolation thermique et énergétique.
À proximité, vous trouverez le Parc Carignan et le Jardin aux Oiseaux pour vos moments de détente. Les commerces tels que Casino et Carrefour Contact sont à quelques minutes en voiture. Les écoles maternelles et le collège Les Garrigues sont accessibles à pied en moins de 11 minutes.
Pour vos déplacements, la ligne de bus N° 24 est à proximité, facilitant vos trajets quotidiens.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement paisible tout en étant proche des commodités essentielles. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 65,2 m2
  • Surface habitable : 65,2 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
    • Chambre
    • Chambre
    • Salle d'eau
    • Entrée

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz gaz
  • Isolation : Double vitrage alu

À savoir

  • Charges / mois : 52 €
  • Taxe foncière : 1169 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11622kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 22

Date du DPE : 18/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800,0 € et 1140,0 € pour 2023

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