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Maison à vendre 5 pièces - 113 m2 ST GENIES DES MOURGUES - 34

Ref : 1032

429 000 €

  • Honoraires charge vendeur
19 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 5 pièces - 113.0 m2 - ST GENIES DES MOURGUES - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Granié Immobilier
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Description

SAINT GENIES DES MOURGUES - Maison de charme en coeur de village ! Nous vous proposons dans un environnement calme et entouré de vignes, cette jolie maison de caractère avec jardin et piscine.
La maison est accompagnée d'un studio indépendant, avec salle d'eau/WC et kitchenette, idéal pour une utilisation en bureau professionnel, location, ou simple réception de proches.
Rénovée entièrement, la maison se compose en RDC d'un séjour lumineux grâce à sa verrière, d'un salon intimiste doté d'une cheminée, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bains et WC.
A l'étage vous trouverez trois chambres, dont une avec mezzanine, une salle d'eau / WC.
La maison est équipée de panneaux photovoltaïques qui alimentent la consommation électrique de la maison, de la dépendance et de la piscine.
Travaux importants réalisés en 2020 : pose des panneaux photovoltaïques, rénovation de la toiture et construction de la piscine Desjoyaux avec un moteur de nage à contre-sens.
La climatisation réversible est également intégrée dans le séjour de la maison, ainsi que dans la dépendance.
Cadre de vie et calme absolu.
De nombreux commerces se trouvent à proximité (boulangerie, boucherie, restaurant, primeur...).
Coup de coeur assuré !

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Vue globale

  • Surface totale : 270 m2
  • Surface habitable : 113 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking couvert

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Clim reversible + radiant climatisation réversible
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, videophone

À savoir

  • Travaux récents : 2020 : Toiture, Panneaux solaires, Piscine Desjoyaux
  • Taxe foncière : 1214 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1999kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 12/08/2024

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