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Appartement à vendre 4 pièces - 86,88 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 1138

349 000 €

  • Honoraires charge vendeur
38 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement à vendre - 4 pièces - 86.88 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Granié Immobilier
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Description

En exclusivité, mandat confiance, Montpellier nord, Hôpitaux-Facultés, Malbosc, Villa sur toit en duplex de 87m² bénéficiant d'une terrasse en "L" de 44m² exposée sud-ouest, au 5ème et dernier étage avec ascenseur. Vous bénéficierez sur le 1er niveau d'un hall d'entrée, un Wc séparés avec lave mains, séjour cuisine ouverte équipée, un cellier pour machine à laver et rangements. A l'étage, vous disposerez de trois chambres avec placards, une salle d'eau et un Wc supplémentaire. Vendu avec garage en sous-sol. Construction 2012, double vitrage, climatisation réversible + chaudière individuelle gaz. Volets roulants électriques.

Quartier tous commerces et tramway ligne 1 à 50 mètres ! Parc de 30 hectares et parcours de santé, terrain omnisport, écoles (crèche jusqu'au baccalauréat à pied !). Maison médicale, pharmacie, opticien, tabac/presse, supermarché, boucherie, restaurant, salon de coiffure, banques, la poste.
Vous êtes intéressé(e), contactez-moi, Sébastien Berlain, au 06 81 79 90 07.
Professionnel de l'immobilier dans le quartier depuis 14 ans. Vous pouvez compter sur mon écoute et mon objectivité.

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Vue globale

  • Surface totale : 89,0 m2
  • Surface habitable : 86,9 m2
  • Type d'appartement : Duplex F4
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,0 m2)
    • Séjour (32,4 m2)
    • Cellier (3,1 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Dégagement (4 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • WC (1,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2012

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur climatisation réversible
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Air conditionné, videophone
  • Cellier
  • Climatisation reversible
  • Cuisine americaine
  • Double vitrage pvc
  • Grande terrasse
  • Interphone
  • Volets électriques
  • Vmc

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 48
  • Charges courantes par an : 2098,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9412kWh/m2.ankg CO2/m2.an12 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Date du DPE : 07/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850,0 € et 1220,0 € pour 2023

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