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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 98,03 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 85

349 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 98.03 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Granié Immobilier
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Description

Montpellier Nord Hôpitaux-Facultés / Malbosc Villa sur le toit avec terrasse panoramique

Située dans un quartier résidentiel prisé, cette villa sur le toit de 98 m² habitables, au 3 et dernier étage avec ascenseur, vous séduira par ses prestations soignées et son confort optimal.

Au premier niveau, découvrez une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées, ainsi qu'un cellier et des toilettes indépendantes avec lave-mains. Chaque pièce bénéficie d'une climatisation réversible pour un confort toute l'année.

À l'étage, un espace nuit bien pensé avec trois chambres équipées de rangements intégrés, une salle de bains moderne avec baignoire et douche, ainsi qu'un second WC séparé.

Vous profiterez également d'une belle terrasse en L offrant une vue dégagée, parfaite pour vos moments de détente en extérieur.

Un garage est inclus, avec possibilité d'acquérir un box fermé supplémentaire.

À 100 m du tramway (ligne 1), dans un environnement vert, avec parc de 30 ha, écoles, commerces, services et loisirs à pied.

Contactez votre agence CENTURY 21 Granié Immobilier Malbosc, implantée dans le quartier depuis 14 ans, au 04 67 05 19 55.
Conseil, proximité et transparence au service de votre projet.

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Vue globale

  • Surface totale : 98,0 m2
  • Surface habitable : 98,0 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (33,3 m2)
    • Cuisine (8,1 m2)
    • Cellier (3,7 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (14,4 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Dégagement (2,2 m2)
    • Salle de bains (6,1 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Dégagement (2,2 m2)
    • Terrasse (27 m2)
    • Autre (17,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2007

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Individuel gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Taxe foncière : 2156 €
  • Charges de copropriété : 159,1 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 66
  • Charges courantes par an : 1909,44 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)587kWh/m2.ankg CO2/m2.an41 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 23/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630,0 € et 910,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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