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3 pièces - 55 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 69020

815 €

par mois charges comprises

602 avis (location/gestion) : 8,4/10
Appartement F3 à louer - 3 pièces - 55.0 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Granié Immobilier
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Description

Découvrez cet appartement lumineux à louer à Montpellier, situé dans le quartier prisé des Hôpitaux-Facultés tout proche du tram CHATEAU D'O. Niché au deuxième étage, ce charmant T3 de plus de 55 m² offre un cadre de vie agréable avec son entrée dégagée, son séjour avec cuisine aménagée, deux chambres spacieuses et une salle de bain moderne. Profitez d'une terrasse idéale pour vos moments de détente .
Le confort est au rendez-vous grâce à un chauffage individuel électrique, une climatisation dans le séjour et une excellente isolation avec double vitrage. Un garage est également à votre disposition pour stationner en toute tranquillité.
Côté commodités, vous serez à seulement 300 mètres du tramway ligne 1, arrêt Château d'Ô, facilitant vos déplacements en ville. Les commerces ne sont jamais loin, avec un Auchan Supermarché à 700 mètres et un Intermarché à 800 mètres. Pour vos enfants, l'école primaire Benoîte Groult est à 800 mètres, et le lycée Turgot à 900 mètres. Le logement sera libre fin juin.

Les amoureux de la nature apprécieront la proximité du Domaine d'Ô, à seulement 300 mètres, pour des promenades revigorantes. De nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste se trouvent également à proximité, rendant votre quotidien des plus pratiques. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre alliant confort et praticité.

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Vue globale

  • Surface totale : 55 m2
  • Surface habitable : 55 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
  • Année construction : 2009

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 764 €
  • Loyer de base : 760 € par mois
  • Provision pour charges : 55 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Libre le : 27 juin 2025
  • Honoraires charge locataire : 715 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 550 €
    • Etablissement état des lieux : 165 €
  • Dépôt de garantie : 760 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1305kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 06/05/2025

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