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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 35,83 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 1546

145 000 €

  • Honoraires charge vendeur
105 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 35.83 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Granié Immobilier
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Description

MONTPELLIER - FAC DE PHARMACIE Charmant T2 avec vue dégagée.

Idéalement situé en plein centre de Montpellier, ce charmant appartement de 2 pièces de 36 m² offre un cadre de vie à la fois pratique et intime. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 15 m², d'une chambre, d'une cuisine indépendante et d'une salle de bain.

L'un de ses atouts majeurs ? Son emplacement privilégié, à proximité immédiate de nombreux espaces verts, squares et installations sportives. Les familles apprécieront la présence d'aires de jeux à quelques pas, tandis que les amateurs de vie citadine trouveront leur bonheur avec les cafés et snacks accessibles à pied. Un équilibre parfait entre dynamisme urbain et calme de quartier.

Côté mobilité, les transports en commun sont facilement accessibles avec des arrêts de bus à quelques minutes à pied, facilitant vos déplacements dans toute la ville.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 47,6 m2
  • Surface habitable : 35,8 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 6ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,4 m2)
    • Séjour (15,5 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Cuisine (3,7 m2)
    • Salle de bains (4,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Dégagée

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Collectif gaz
  • Ascenseur

À savoir

  • Charges / mois : 130 €
  • Taxe foncière : 1167 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20640kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 03/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580,0 € et 810,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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