Marché immobilier à Montpellier Quartier Hôpitaux Facultés : annonces CENTURY 21 Granié Immobilier

Quels sont les appartements et maisons à vendre en exclusivité à Montpellier dans notre agence immobilière de l’Hérault CENTURY 21 Granié Immobilier ? 

Pour vous loger à Montpellier, dans le quartier Hôpitaux-Facultés, votre agence CENTURY 21 Granié Immobilier propose des maisons et des appartements à vendre. 

► Studio avec balcon spécial investisseur ou primo-accédant 

EXCLUSIVITÉ — STUDIO À VENDRE — Un studio de 18,60 m², au prix de 83 000 euros. Situé au premier étage d’un immeuble proche des transports (tramway ligne 1 et lignes de bus 7 et 6), ce studio est actuellement loué (480 euros par mois, hors charges). Il comprend : une pièce de vie avec placard, prolongée par un balcon, une kitchenette équipée et une salle de bains avec WC.

► Appartement T3 avec terrasse

EXCLUSIVITÉ — APPARTEMENT À VENDRE — Un appartement de 66,83 m² pour trois pièces au prix de 249 000 euros. Situé au troisième étage d’un immeuble récent à deux pas de l’arrêt de tramway ligne 1 Malbosc Domaine d’O, cet appartement en excellent état comprend : une entrée avec placard, une grande pièce de vie lumineuse prolongée par une terrasse, une cuisine indépendante ouvrant sur la terrasse, un cellier, deux chambres avec placard, une salle de bain et un WC indépendant. Un garage en sous-sol complète le bien.

► Villa climatisée avec quatre chambres et piscine 

EXCLUSIVITÉ — MAISON À VENDRE — Une maison de 137 m² pour six pièces au prix de 450 000 euros. Construite en 2006 sur un terrain de 240 m², cette maison familiale en excellent état se déploie sur deux niveaux. Elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un vaste séjour lumineux prolongé par la terrasse avec piscine et le jardin, une cuisine ouverte, une chambre avec salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage : une suite parentale avec salle d’eau privative, trois chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. 

(crédit photo : Jorge Franganillo)

Pourquoi se loger à Montpellier en 2026 ? 

Montpellier se positionne aujourd’hui comme l’une des métropoles les plus attractives de France. Huitième ville du pays par le nombre de ses habitants, elle combine un climat méditerranéen agréable, un tissu économique dynamique et une offre culturelle diversifiée. Ville universitaire majeure comptant plus de 100 000 étudiants, elle est reconnue pour ses infrastructures médicales et scientifiques. Elle attire chaque année de nombreux nouveaux résidents séduits par son cadre de vie, ses espaces verts, son réseau de transports en commun bien développé et la proximité de la mer, accessible en moins de trente minutes. Parmi les quartiers prisés pour une installation durable, Hôpitaux-Facultés s’impose comme un choix naturel. Ce quartier offre un équilibre harmonieux entre l’animation universitaire et la qualité de vie méditerranéenne. Avec ses espaces verts, sa bonne desserte par les transports, ses commerces de proximité, ses établissements scolaires reconnus et son pôle médical d’envergure nationale, ce quartier répond aux besoins de tous les profils. Les familles y bénéficient d’un environnement paisible, les étudiants et jeunes actifs d’une bonne connectivité, tandis que les seniors disposent de services adaptés. Ce quartier dynamique et complet allie confort quotidien et vitalité montpelliéraine. 

Pour y acheter ou y vendre un logement au juste prix, demandez aux professionnels de l’immobilier de votre agence CENTURY 21 Granié Immobilier de vous expliquer le prix au mètre carré du quartier, en comparaison du prix moyen au mètre carré montpelliérain, qui affiche fin 2025 une grande diversité de prix, allant de 773 euros à 7 692 euros, selon les 547 ventes recensées par ETALAB. Les maisons se négocient entre 1 757 euros et 7 692 euros au mètre carré, tandis que les appartements s’échelonnent de 773 euros à 4 750 euros. À l’échelle régionale, l’Occitanie confirme l’attractivité du territoire avec un prix moyen en hausse (+3,1 %) pour les maisons à 2 209 euros le mètre carré en moyenne, tandis que pour les appartements, le prix moyen du mètre carré reste stable (-0,5 %) à 2 967 euros. 

L’attractivité de Montpellier est appelée à se renforcer, au vu des projets urbains récents et en cours. Parmi eux, citons : 

• la ligne 5 du tramway, mise en service fin 2025 et qui dessert un couloir de 16 kilomètres reliant Clapiers au Grès de Montpellier ;
• la ZAC de la Restanque, objet d’un renouvellement urbain de 125 ha qui prévoit à terme 7 500 logements pour 18 000 habitants d’ici à 2040 ;
• la ville poursuit également sa transformation en ville-parc, avec la plantation de 50 000 arbres et la création de nouveaux espaces verts ;
• l’écoquartier Cambacérès, desservi par la gare TGV Sud de France, qui accueillera notamment un nouveau campus de la Montpellier Business School .

Pourquoi acheter avec notre équipe montpelliéraine CENTURY 21 Granié Immobilier ?

Dans une métropole aussi dynamique, concurrentielle et plurielle que Montpellier, s’entourer des professionnels de l’immobilier de votre agence CENTURY 21 Granié Immobilier, implantée dans la ville depuis plus de 35 ans, fait toute la différence. Sa connaissance du marché local ou plutôt des micro-marchés de la ville et l’accompagnement humain à chaque étape de votre projet se révèlent un atout gagnant.

En effet, de la naissance du projet à sa concrétisation, les professionnels de l’immobilier de votre agence CENTURY 21 Granié Immobilier vous guident avec rigueur et bienveillance. Sélection des biens correspondant précisément à vos critères, estimation gratuite et sans engagement selon l’ACM (analyse comparative du marché) si vous êtes vendeur, conseil juridique et financier, coordination avec les notaires… : chaque détail est pris en charge pour que votre achat se déroule sereinement et sans mauvaise surprise. Un accompagnement salué par les clients qui ont confié leur projet à votre agence CENTURY 21 Granié Immobilier, comme ce client vendeur : “Très bonne compréhension tout le long du mandat et très réactive. Malgré la distance, car je vis à La Rochelle, ils m’ont bien épaulée. N’hésitez pas à faire appel à leur service.”

Un projet immobilier à Montpellier, en tête ? Que vous envisagiez de vendre dans les meilleures conditions ou de dénicher le bien qui vous ressemble vraiment, l’équipe de votre agence immobilière CENTURY 21 Granié Immobilier vous guide à chaque étape. Grâce à leur parfaite connaissance du marché local, ses professionnels de l’immobilier vous apportent des solutions concrètes et adaptées. Un appel, une visite à l’agence… et votre projet commence déjà à se concrétiser. À bientôt.

Parlons de vous, parlons biens.

• Région : Occitanie
• Population de Montpellier : 307 101 habitants — Propriétaires : 31 %

source : Insee 2022