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4 pièces - 139,90 m2 MIREVAL - 34

Ref : 67919

455 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,37 % TTC
  • Prix hors honoraires: 431800€
maison à vendre - 4 pièces - 139.9 m2 - MIREVAL - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Granié Immobilier
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Exclusivité
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Description

EXCLUSIVITE MIREVAL (34110) - Charmante maison de plain-pied, idéale pour une famille.
Cette maison se compose d'une habitation principale comprenant un séjour avec cheminée, une cuisine semi-ouverte, 2 chambres très spacieuses (21m² et 16m²) avec placards, une grande salle d'eau, 2 toilettes, un garage, une terrasse et une véritable cave à vin.
Vous profiterez également d'un studio indépendant, idéal pour recevoir famille et amis ou pour un complément de revenus.
Côté extérieur, découvrez un joli terrain piscinable de 1400m² avec forage, bassin avec poissons et nombreux arbres fruitiers.
Maison de 2002, lumineuse et idéalement placée à proximité immédiate du centre du village.
Située à seulement 4 minutes à pied de l'arrêt de bus "Mireval - Centre" (ligne 602) et à 13 minutes de la gare de Vic-Mireval, elle offre une excellente accessibilité.
Les commodités sont à proximité : écoles, commerces, restaurants, boulangeries et parcs.
Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous pour une visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 140 m2
  • Surface habitable : 139,9 m2
  • Surface terrain : 1 420 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (42 m2)
    • Cuisine (17 m2)
    • Buanderie (6 m2)
    • Chambre (21 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Chambre (19 m2)
    • Salle d'eau (11 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dégagement (6,5 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, videophone
  • Cave à vin
  • Cuisine d'été
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage et pvc

À savoir

  • Taxe foncière : 2940 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1514kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 05/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210,0 € et 1720,0 € pour 2021
Bien proposé par Fanny bancarel EI, agent commercial (RSAC 853698330)

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