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Maison à vendre 7 pièces - 250 m2 ST GEORGES D ORQUES - 34

Ref : 1028

700 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 250.0 m2 - ST GEORGES D ORQUES - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Granié Immobilier
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Exclusivité
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Description

En exclusivité dans votre agence Century 21 Granié Immobilier ! SAINT GEORGES D'ORQUES, située dans ce charmant village, venez découvrir cette belle propriété offrant un espace de vie généreux, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace où ils peuvent vivre et travailler confortablement. La maison offre de très beaux volumes avec de belles hauteurs sous plafond.
La maison comprend au rez de jardin, un salon, une salle à manger, une cuisine avec son cellier, une chambre, une salle d'eau avec WC. A l'étage, vous disposez de 2 belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Un appartement indépendant d'environ 120m², actuellement loué vient compléter l'ensemble. Attenant un grand garage d'environ 110m².
La propriété profite d'un vaste écrin de verdure arboré de plus de 1500m², comprenant une grange de 120m² avec ses 8mètres de hauteur ainsi qu'une remise d'environ 20m².

Malgré son état qui demande quelques retouches, cette maison présente un potentiel certain pour devenir un véritable havre de paix. Avec ses nombreux avantages, notamment sa situation géographique et ses espaces de vie généreux, elle est une occasion à saisir pour qui cherche un lieu de vie spacieux et convivial. Les futurs propriétaires pourront ainsi profiter d'un cadre de vie familial et verdoyant, tout en ayant accès à des commerces de proximité et à des équipements de loisirs, offrant ainsi un équilibre idéal entre vie quotidienne et détente.

Un bien rare et recherché, rarement disponible à la vente !

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Vue globale

  • Surface totale : 246 m2
  • Surface habitable : 250 m2
  • Surface terrain : 1 590 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Séjour
    • Salle d'eau/WC
    • Salle à manger
    • Cuisine
    • Cellier
    • Chambre
    • Salle de bains
    • Chambre

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel électrique
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 3229 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30810kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 01/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5670,0 € et 7710,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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