5 pièces - 85 m2 MONTPELLIER - 34
Ref : 1056
239 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
En Exclusivité dans votre agence Century 21 Granié Immobilier ! MONTPELLIER CENTRE HISTORIQUE - COMEDIE TRIANGLE - SPECIAL INVESTISSEUR
À deux pas du Triangle et en plein cœur de Montpellier, découvrez ce bien rare : un ensemble immobilier de 4 appartements au rez-de-chaussée d'un immeuble haussmannien, situé dans une rue calme et prisée. Il bénéficie d'un emplacement exceptionnel, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la ville. Proche de toutes commodités (gare, tramway, commerces...).
Le bien se compose d'un plateau de 84 m², aménagé en quatre appartements, chacun doté de sa propre pièce de vie, d'une cuisine et d'une salle d'eau. Les appartements sont organisés autour d'un couloir central et se répartissent ainsi :
- Deux appartements côté rue, chacun composé d'un séjour, d'une cuisine et d'une salle d'eau.
- Deux appartements côté jardin, avec le même agencement, dont l'un dispose d'une cuisine ouverte sur le séjour.
Une cave en sous-sol vient compléter ce bien.
Ce bien représente une excellente opportunité d'investissement, avec un fort potentiel locatif.
A visiter sans tarder !
À deux pas du Triangle et en plein cœur de Montpellier, découvrez ce bien rare : un ensemble immobilier de 4 appartements au rez-de-chaussée d'un immeuble haussmannien, situé dans une rue calme et prisée. Il bénéficie d'un emplacement exceptionnel, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la ville. Proche de toutes commodités (gare, tramway, commerces...).
Le bien se compose d'un plateau de 84 m², aménagé en quatre appartements, chacun doté de sa propre pièce de vie, d'une cuisine et d'une salle d'eau. Les appartements sont organisés autour d'un couloir central et se répartissent ainsi :
- Deux appartements côté rue, chacun composé d'un séjour, d'une cuisine et d'une salle d'eau.
- Deux appartements côté jardin, avec le même agencement, dont l'un dispose d'une cuisine ouverte sur le séjour.
Une cave en sous-sol vient compléter ce bien.
Ce bien représente une excellente opportunité d'investissement, avec un fort potentiel locatif.
A visiter sans tarder !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 85 m2
- Surface habitable : 85 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (4,0 m2)
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel électrique convecteurs electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
À savoir
- Charges / mois : 150 €
- Taxe foncière : 2346 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 8
- Charges courantes par an : 1,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 03/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1950,0 € et 2007,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
