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Appartement F2 Bis à vendre 2 pièces - 41,75 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 1095

187 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 bis à vendre - 2 pièces - 41.75 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Granié Immobilier
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Description

MONTPELLIER - CLEMENVILLE - Cet appartement de 2 pièces est idéal pour ceux qui recherchent un espace de vie fonctionnel et agréable. Avec une surface habitable de 41,75 m², il comprend une entrée, un séjour, une cuisine, une chambre et une salle de bains et un WC. Le bien est déjà habitable sans travaux, ce qui permet une installation immédiate. La présence d'une terrasse est un atout supplémentaire, offrant un espace de détente en plein air.

Le quartier est particulièrement attrayant pour les amoureux de la nature et des activités de plein air. En effet, plusieurs parcs et espaces verts sont accessibles à pied, tels que le parc Bartholomé, qui se trouve à seulement 2 minutes à pied. Les familles apprécieront également la présence de terrains de jeu et de sports à proximité, tels que l'aire de jeux du Parc Bartolomé de Las Casas et le plateau sportif Les Pins. Cet environnement verdoyant et familial offre une qualité de vie exceptionnelle.

En termes de commodités, le quartier est bien desservi, avec plusieurs lignes de bus à proximité, dont l'arrêt Las Cazes et l'arrêt Jean Calvin, qui permettent de se déplacer facilement dans la ville. Un supermarché Lidl est également accessible à pied, à seulement 4 minutes. Cet appartement est donc idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre la vie urbaine et la proximité avec la nature, tout en bénéficiant d'un accès facile aux transports en commun et aux commerces de proximité.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 41,8 m2
  • Surface habitable : 41,8 m2
  • Type d'appartement : F2 Bis
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (22,3 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Bureau (5,9 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Ardoise
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Condamnation des vides ordures
  • Charges / mois : 82 €
  • Taxe foncière : 1164 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 47
  • Charges courantes par an : 984,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19715kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Date du DPE : 07/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840,0 € et 1200,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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