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2 pièces - 49,31 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 789

245 000 €

  • Honoraires charge vendeur
151 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 49.31 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Granié Immobilier
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Description

En exclusivité dans votre agence Century 21 Granié Immobilier ! MONTPELLIER -RICHTER, face au LEZ, nous vous proposons ce beau F2 situé en 2ème étage , juste à côté de l'Hôtel de Région. Le bien comprend une entrée dégagée , un séjour lumineux , une cuisine indépendante entièrement équipée , une chambre, une salle de bains avec WC séparés. Un balcon avec superbe vue sur le LEZ. Vendu avec une place de parking sécurisée en sous-sol. Accès autoroute A9 immédiat, proche du centre ville et de la Fac de Sciences Eco. A deux pas de la piscine Olympique et de la grande médiathèque Emile ZOLA (quartier d' Antigone).
Sur la route des plages, au bout de l'avenue de la Pompignane.
Tous commerces à proximité, écoles, espaces verts. Arrêt de tram Place de l'Europe à 5 minutes. Libre mi février !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 51,8 m2
  • Surface habitable : 49,3 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (5,1 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle de bains (3,0 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Cuisine (6,4 m2)
    • Séjour (22,6 m2)
  • Année construction : 2000

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Panoramique

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Cable

À savoir

  • Charges / mois : 100 €
  • Taxe foncière : 1453 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 45
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1524kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 27/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640,0 € et 910,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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