CENTURY 21 Granié Immobilier
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6 pièces - 176,02 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 1391

580 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,12 % TTC
  • Prix hors honoraires: 551800€
100 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 6 pièces - 176.02 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Granié Immobilier
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Description

En Exclusivité dans votre agence CENTURY 21 Granié Immobilier ! MONTPELLIER ASTRUC Nous vous proposons cette spacieuse et charmante maison, offrant un cadre de vie agréable et pratique.
Elle se compose, au rez-de-chaussée : de trois chambres spacieuses, d'une salle d'eau avec toilettes, d'un espace bureau et d'un grand garage avec fenêtre et ouverture motorisée. A l'étage : deux chambres supplémentaires, une grande pièce de vie, une cuisine indépendante et une terrasse. Ce bien dispose de prestations modernes telles que la climatisation réversible et des volets roulants électriques. Elle a été bien entretenue au fil des années (isolation, toiture, ) et ne nécessite pas de gros travaux, simplement une remise au goût du jour en la personnalisant selon vos envies.
Idéalement située, à proximité de nombreux commerces tels que Auchan et Lidl, boulangeries, boucheries et restaurants. Pour vos sorties en plein air, le Parc Bartolomé de Las Casas est à seulement 6 minutes à pied.
Côté transport, l'arrêt de tramway Jules Guesde se situe à 3min à pied et les lignes de bus 10 et 11 sont accessibles en 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements dans toute la ville. Les établissements scolaires comme le Lycée professionnel Jules Guesde sont également à quelques pas, parfait pour les familles.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 176,0 m2
  • Surface habitable : 176,0 m2
  • Surface terrain : 472 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Clim reversible climatisation réversible
  • Eau chaude : Individuel pompe à chaleur
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Changement de gaz à pompe à chaleur en 2019 PVC double vitrage en 2004 et 2013 Toiture révisée en 2012 Clim étage en 2016 Changement porte entrée en 2004 Isolation (ouate de cellulose) en 2016
  • Taxe foncière : 2892 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1083kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 06/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1498,0 € et 2026,0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris).

Bien proposé par Fanny bancarel EI, agent commercial (RSAC 853698330)

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