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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 51,09 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 1405

192 500 €

  • Honoraires charge vendeur
76 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 51.09 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Granié Immobilier
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Description

MONTPELLIER - ARCEAUX - ASSAS Venez découvrir ce charmant appartement. Idéalement situé dans le quartier recherché des Arceaux, au 1er et dernier étage d'une copropriété intimiste, ce bien lumineux de 51 m² actuellement composé d'un studio et d'un F2, représente une belle opportunité pour un investisseur. Toutefois, il peut également convenir à un projet de résidence principale, l'ensemble pouvant être facilement réuni en un seul logement de trois pièces, comme à l'origine.
Proche des commodités et des commerces tels que Biocoop et Carrefour City qui se trouvent à quelques minutes. Les familles apprécieront la proximité des écoles : l'École primaire Sainte-Thérèse Assomption et le Collège de l'Assomption, toutes accessibles à pied.
Sa situation géographique est avantageuse et vous bénéficierez des transports en commun à proximité (bus, tramway et gare). Les parcs tels que le Parc Magnol et le Jardin des Arceaux avec leurs espaces verts accessibles à quelques pas permettent de vous offrent vos moments de détente.
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Vue globale

  • Surface totale : 52,6 m2
  • Surface habitable : 51,1 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (1,2 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,2 m2)
    • Placard (1,5 m2)
    • WC (0,7 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Cuisine (9,1 m2)
    • Salle d'eau (1,4 m2)
    • Couloir (2,6 m2)
    • Séjour (12,1 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz gaz

À savoir

  • Charges / mois : 72 €
  • Taxe foncière : 1625 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1
  • Charges courantes par an : 864,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)38571kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 71

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 16/04/2025

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