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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 59,90 m2 GRABELS - 34

Ref : 1426

234 000 €

  • Honoraires charge vendeur
76 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 59.9 m2 - GRABELS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Granié Immobilier
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Description

GRABELS - Nous vous proposons cet appartement moderne, de type T3 dans une résidence récente de 2021. Il vous séduira de par sa terrasse offrant une vue imprenable sur un parc arboré, idéal pour se détendre en toute tranquillité.
Avec ses 60 m², ce bien équipé de nombreux rangements, comprend : une entrée, une belle cuisine équipée et aménagée ouverte sur le salon, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Vendu avec deux places de stationnement en enfilade situées en sous-sol sécurisé, et d'un accès facile aux transports en commun avec la ligne de bus 24 à proximité. Les commodités sont nombreuses : Auchan à 400 mètres, Grand Frais à 900 mètres, Carrefour Drive à 1000 mètres et écoles.
Les amoureux de la nature seront comblés par les parcs à proximité, tels que le Parc Toussaint Louverture à 500 mètres. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien de qualité dans un cadre de vie exceptionnel.

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Vue globale

  • Surface totale : 59,9 m2
  • Surface habitable : 59,9 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (26,5 m2)
    • Placard (0,7 m2)
    • Dégagement (4,4 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Placard (1,0 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Chambre 2 (8,6 m2)
    • Placard (0,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Parc

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique convecteurs electricité

À savoir

  • Charges / mois : 142 €
  • Taxe foncière : 1252 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1
  • Charges courantes par an : 1704,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)567kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 13/12/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300,0 € et 490,0 € pour 2021

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