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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 80,22 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 12

199 000 €

  • Honoraires charge vendeur
7 avis (achat/vente) : 9,8/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 80.22 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Granié Immobilier
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Description

En exclusivité dans votre agence CENTURY 21 Granié Immobilier

À Montpellier, entre les quartiers Celleneuve et La Martelle, découvrez ce bel appartement 4 pièces situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur.
Offrant une double exposition sud-est et sud-ouest, il séduit par sa luminosité et ses volumes généreux.

Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée, de trois chambres avec placards, d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que de WC séparés. Vous profiterez également d'une terrasse ensoleillée avec vue dégagée, sans vis-à-vis.

Confort garanti grâce au chauffage individuel au gaz, au double vitrage PVC et à l'absence de travaux à prévoir. Ce bien est vendu avec un parking privatif et une cave.

Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces (Lidl, Auchan), des écoles (Élémentaire Léo Malet) et des parcs (Square des Escarcelliers), il bénéficie d'une excellente desserte en transports : arrêt de bus Croix des Rosiers (ligne 11) à 3 minutes à pied et tramway ligne 3 à 14 minutes.

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez dès maintenant votre agence de proximité CENTURY 21 Granié Immobilier, implantée à Malbosc depuis 14 ans : 04 67 05 19 55.
Écoute, conseil et objectivité sont au cœur de notre accompagnement.

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Vue globale

  • Surface totale : 80,2 m2
  • Surface habitable : 80,2 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (8,3 m2)
    • Séjour (19,8 m2)
    • Placard (0,5 m2)
    • Placard (0,5 m2)
    • Placard (0,6 m2)
    • Cuisine (8,8 m2)
    • Salle de bains (5,6 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Placard (0,6 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Dégagement (1,6 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Placard (1,7 m2)
    • Terrasse (12,0 m2)
  • Année construction : 1965

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Parking exterieur

Terrasse

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Surface cave : 5 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Individuel gaz
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Cellier
  • Cuisine aménagée
  • Double vitrage pvc
  • Expo sud
  • Parking privatif aérien
  • Portail automatique

À savoir

  • Taxe foncière : 1667 €
  • Charges de copropriété : 96,4 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 28
  • Charges courantes par an : 1157,2 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23246kWh/m2.ankg CO2/m2.an46 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 46

Date du DPE : 26/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740,0 € et 2410,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

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