4 pièces - 103,07 m2 MONTPELLIER - 34
Ref : 1459
235 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
En Exclusivité dans votre agence Century 21 Granié Immobilier . MONTPELLIER - GARES
Au cœur du centre-ville de Montpellier, découvrez cet appartement F4 de 104 m², situé en rez-de-chaussée d'un immeuble calme et bien entretenu.
Il se compose d'une entrée spacieuse desservant un séjour convivial, une cuisine aménagée indépendante , offrant un bel espace de vie à aménager selon vos envies. Trois chambres confortables viennent compléter l'ensemble, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés.
Ce bien dispose également d'une cave et d'un grenier, idéal pour du stockage, ainsi que d'une cour, offrant un espace extérieur appréciable en plein centre-ville.
L'appartement nécessite un rafraîchissement, laissant libre cours à votre imagination pour le transformer en un véritable foyer familial ou en un investissement de qualité.
Son emplacement est un véritable atout : à seulement 4 minutes à pied de la Gare de Montpellier-Saint-Roch, desservie par les lignes Intercités et TER, facilitant tous vos déplacements quotidiens. Le secteur bénéficie également d'un excellent maillage en bus et tramway.
À proximité immédiate, vous profiterez de toutes les commodités : crèches et écoles primaires accessibles à pied, supermarché à quelques minutes, nombreux cafés et restaurants. Pour vos moments de détente, le Parc René-Dumont et son aire de jeux se situent à quelques pas. Les amateurs de sport apprécieront également la présence de plusieurs salles de sport à deux à cinq minutes à pied.
Un bien rare par sa superficie et sa situation privilégiée, offrant un cadre de vie pratique, central et dynamique.
Contactez votre agence CENTURY 21 Granié Immobilier pour organiser une visite.
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Il se compose d'une entrée spacieuse desservant un séjour convivial, une cuisine aménagée indépendante , offrant un bel espace de vie à aménager selon vos envies. Trois chambres confortables viennent compléter l'ensemble, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés.
Ce bien dispose également d'une cave et d'un grenier, idéal pour du stockage, ainsi que d'une cour, offrant un espace extérieur appréciable en plein centre-ville.
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Son emplacement est un véritable atout : à seulement 4 minutes à pied de la Gare de Montpellier-Saint-Roch, desservie par les lignes Intercités et TER, facilitant tous vos déplacements quotidiens. Le secteur bénéficie également d'un excellent maillage en bus et tramway.
À proximité immédiate, vous profiterez de toutes les commodités : crèches et écoles primaires accessibles à pied, supermarché à quelques minutes, nombreux cafés et restaurants. Pour vos moments de détente, le Parc René-Dumont et son aire de jeux se situent à quelques pas. Les amateurs de sport apprécieront également la présence de plusieurs salles de sport à deux à cinq minutes à pied.
Un bien rare par sa superficie et sa situation privilégiée, offrant un cadre de vie pratique, central et dynamique.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 103,1 m2
- Surface habitable : 103,1 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (8,7 m2)
- Séjour (18,5 m2)
- Cuisine (11,4 m2)
- Salle de bains (11,8 m2)
- WC (1,0 m2)
- Chambre (21,6 m2)
- Chambre (19,0 m2)
- Chambre (11,2 m2)
- Année construction : 1900
Équipements
Les plus
Rue
Général
- Surface cave : 14 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel au gaz gaz
À savoir
- Charges / mois : 100 €
- Taxe foncière : 1686 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 1
- Charges courantes par an : 1,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 26/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2585,0 € et 3497,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
