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2 pièces - 45,60 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 89

167 000 €

  • Honoraires charge vendeur
0 avis (achat/vente) : -1,0/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 45.6 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Granié Immobilier
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Description

En exclusivité dans votre agence CENTURY 21 Granié Immobilier, MONTPELLIER HOPITAUX-FACULTES MALBOSC, Appartement T2 avec terrasse, Résidence de standing, environnement calme. Dans une résidence récente et bien entretenue avec jardins, découvrez cet agréable appartement 2 pièces situé au 1er étage avec ascenseur.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, le tout ouvrant sur une belle terrasse exposée ouest, sans vis-à-vis.
La chambre dispose également d'un placard intégré. Salle de bains et WC séparés. Vous apprécierez le cadre paisible et verdoyant.
Vendu avec un garage privatif + accès au parking visiteurs.

Un environnement pratique et agréable :
Situé dans un quartier dynamique avec tous commerces à proximité. Tramway ligne 1 arrêt Malbosc Domaine d'O à seulement 700 mètres. Vous profiterez également d'un cadre verdoyant avec un parc de 30 hectares, parcours de santé, terrain multisports, ainsi que de nombreux établissements scolaires accessibles à pied (de la crèche jusqu'au lycée).

Toutes les commodités sont à portée de main : maison médicale, pharmacie, opticien, tabac/presse, supermarché, boucherie, restaurants, salon de coiffure, banques et La Poste.

Intéressé(e) ?
Contactez votre agence de quartier, présente à malbosc depuis 14 ans au O4 67 O5 19 55. Nous sommes à votre écoute avec professionnalisme et objectivité.

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Vue globale

  • Surface totale : 45,6 m2
  • Surface habitable : 45,6 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2007

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Individuel gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Charges / mois : 93,3 €
  • Taxe foncière : 1234 €

À proximité

  • Autoroute : 2 kms
  • Commerces : 700 mètres
  • Tramway ligne 1 : 750 mètres
  • Ecole : 500 mètres

Copropriété

  • Nombre de Lots : 42
  • Charges courantes par an : 1120,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10920kWh/m2.ankg CO2/m2.an97 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Date du DPE : 14/04/2025

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