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Maison à vendre 5 pièces - 194 m2 LAROQUE - 34

Ref : 1511

485 000 €

  • Honoraires charge vendeur
100 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 5 pièces - 194.0 m2 - LAROQUE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Granié Immobilier
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Description

LAROQUE, véritable joyau de la Vallée de l'Hérault. Nous vous proposons cette spacieuse villa avec piscine et jacuzzi qui vous séduira par son environnement calme et sa vue verdoyante. Nichée au fond d'une impasse, sans vis-à-vis, cette maison offre de beaux volumes et une grande flexibilité d'usage.
Composée au rez-de-chaussée : une suite parentale avec salle de bains et WC, idéale pour un usage en studio indépendant (location ou espace télétravail), un grand salon lumineux, une cuisine équipée et une buanderie/arrière-cuisine, prolongée par une salle de bains et un WC.
À l'étage : trois belles chambres lumineuses, dont deux avec accès à une terrasse, une troisième salle de bains et un WC séparé.
Extérieurs soignés et prestations de qualité. Jardin paysagé avec gazon et espace poulailler.
Grand appentis couvert permettant de stationner plusieurs véhicules.
Confort et efficacité énergétique pour un chauffage performant : radiateurs électriques récents, poêle à granulés, cheminée, ballon thermodynamique neuf.
À seulement 35 minutes au Nord de MONTPELLIER et 5 minutes de GANGES, vous bénéficiez de la proximité d'un accès rapide aux services administratifs, médicaux, tout en profitant d'un cadre naturel préservé et la commodité immédiate de supermarché, écoles

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Vue globale

  • Surface totale : 194 m2
  • Surface habitable : 194 m2
  • Surface terrain : 894 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Imprenable

Général

  • Parking exterieur : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poele climatisation réversible
  • Eau chaude : Individuel pompe à chaleur
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Isolation : Double vitrage et pvc

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2022
  • Taxe foncière : 2196 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1705kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 13/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1800,0 € et 2200,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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