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Maison à vendre 7 pièces - 193,85 m2 ST BRES - 34

Ref : 656

623 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 193.85 m2 - ST BRES - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Granié Immobilier
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Description

SAINT BRES - Proche du Golf, dans le charmant village de Saint Brès, à seulement quelques minutes de la ville de Montpellier, sur une parcelle de 1600 m² cette belle maison de 7 pièces vous attend. Avec ses 194 mètres carrés d'espace habitable, elle offre tout le confort nécessaire pour une vie familiale épanouie. Vous y trouverez un séjour, un coin salon avec sa cheminée, une cuisine, 3 chambres en rez de chaussée, une salle de bains, Wc séparés et une autre chambre avec mezzanine, une salle d'eau et WC, offrant ainsi une grande flexibilité pour répondre aux besoins de tous.
A l'étage, vous disposez de 2 pièces en mezzanine actuellement utilisées en chambre.

Les amoureux de loisirs et d'activités de plein air seront ravis de découvrir les nombreux espaces de détente à proximité, tels que des parcs, des terrains de sport et même un skate-park, tous accessibles à quelques minutes à pied. Pour les familles, l'école élémentaire et maternelle se trouvent à proximité immédiate, offrant une grande tranquillité d'esprit pour les parents. Le quartier est également bien desservi par les transports en commun, avec des arrêts de bus à quelques minutes à pied, facilitant ainsi les déplacements vers Montpellier et ses environs.

Cette maison bénéficie en outre d'une piscine, offrant un espace de détente idéal pour les jours d'été. Les commerces de proximité, tels que des supermarchés, sont également à portée de main, rendant ainsi la vie quotidienne très pratique. Avec son environnement calme et familial, cette maison est idéale pour ceux qui cherchent un cadre de vie paisible et épanouissant, tout en étant à proximité des commodités et des activités de loisirs.

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Vue globale

  • Surface totale : 193,9 m2
  • Surface habitable : 193,9 m2
  • Surface terrain : 1 600 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée
    • Séjour
    • Cuisine
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Salle d'eau
    • Salle de bains
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

Piscine

campagne

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique individuel électrique
  • Eau chaude : Individuel électricité
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1882 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32310kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 11/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3580,0 € et 4900,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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