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Maison à vendre 4 pièces - 91,25 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 99

395 000 €

  • Honoraires charge vendeur
7 avis (achat/vente) : 9,8/10
maison à vendre - 4 pièces - 91.25 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Granié Immobilier
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Description

En exclusivité dans votre agence CENTURY 21 Granié Immobilier, Montpellier Hôpitaux-Facultés Malbosc, villa 4 pièces en 3 faces - Jardin de 260 m² arboré et clôturé ! Exposition plein sud.

Située dans un environnement paisible, à la croisée entre ville et campagne, cette villa de 4 pièces offre une vue dégagée sans aucun vis-à-vis.

Elle se compose de trois chambres, d'une salle de bains lumineuse avec fenêtre, de deux WC séparés, ainsi que d'un garage et d'une place de stationnement. Climatisation réversible, double vitrage.

À proximité immédiate des commerces et du tramway (ligne 1 arrêt Malbosc/Domaine d'O), cette maison allie confort, praticité et cadre de vie agréable.

Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder !

Contactez l'unique agence du quartier : CENTURY 21 Granié Immobilier, implantée à Malbosc depuis 14 ans.
Agence familiale et indépendante à Montpellier depuis 1980, nous vous accompagnons dans tous vos projets : Transaction, Gestion, Location et Syndic.
04 67 05 19 55
Conseil, proximité et transparence au service de votre projet.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 91,3 m2
  • Surface habitable : 91,3 m2
  • Surface terrain : 261 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Individuel gaz
  • Façade : Béton
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Expo sud
  • Climatisation reversible
  • Double vitrage pvc
  • Terrasse
  • Jardin privatif
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1898 €

À proximité

  • Commerces : 700 mètres
  • Ecole : 100 mètres
  • Tramway ligne 1 : 800 mètres

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12924kWh/m2.ankg CO2/m2.an115 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 24

Date du DPE : 22/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1190,0 € et 1690,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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