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5 pièces - 114 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 1538

420 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 114.0 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Granié Immobilier
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Exclusivité
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Description

En exclusivité dans votre agence Century 21 Granié Immobilier ! MONTPELLIER - Découvrez cette charmante maison T6 de 129 m2 utiles sur une parcelle de 305m² entièrement arborée. Au rez de chaussée, elle se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un grand séjour salle à manger, d'un WC indépendant ainsi qu'une buanderie et une pièce supplémentaire. Au 1er étage, vous trouverez 4 chambres ainsi qu'une salle d'eau, une salle de bains et un WC. Vous bénéficierez en plus, d'un jardin avec sa terrasse au calme et sans vis à vis. Possibilité de stationner à l'intérieur de la parcelle.
Idéalement située, vous trouverez à proximité immédiate l'arrêt de bus Alco (ligne 6) à seulement 100 mètres. Vous serez également à quelques minutes à pied des écoles maternelle Victor Duruy, élémentaire Émile Combes et du collège François Rabelais, parfait pour les familles.

Pour vos courses, vous pourrez profiter de la proximité de l'Auchan Supermarché Malbosc à 900 mètres et du Lidl à 1000 mètres. De nombreux restaurants, boulangeries et boucheries sont également accessibles à pied.

Les amateurs de nature apprécieront les parcs du Mas de Neuville et du Mas Vanneau, situés à quelques minutes de marche.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement privilégié à Montpellier. Contactez-nous pour organiser une visite !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 129 m2
  • Surface habitable : 114 m2
  • Surface terrain : 305 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Individuel gaz
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage
  • Isolation : Double vitrage et pvc

À savoir

  • Travaux récents : voir liste dans le dossier
  • Taxe foncière : 2800 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13020kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Date du DPE : 28/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1530,0 € et 2140,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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