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4 pièces - 85,03 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 69079

958 €

par mois charges comprises

Appartement F4 à louer - 4 pièces - 85.03 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Granié Immobilier
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Description

Situé au 4ème étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur, cet appartement de 85 m² à Montpellier, dans le quartier de MONTPELLIER 34070, est proposé à la location. Il compte 3 chambres, une cuisine, un séjour, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. L'appartement offre un espace de vie moderne et fonctionnel. Vous pourrez profiter d'une cave pour stocker vos affaires et d'un parking privatif.

Ce logement est idéalement situé dans un quartier très bien équipé, avec de nombreux établissements scolaires à proximité, tels que des écoles maternelles et primaires, ainsi qu'un collège. Les amoureux de la nature apprécieront les parcs et les espaces de loisirs à deux pas de l'appartement, comme le parc Union des Pins ou le Jardin Demain, où vous pourrez vous détendre ou pratiquer des activités sportives. Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec un arrêt de tram et de bus à quelques minutes à pied, vous permettant de vous déplacer facilement dans la ville. Avec son environnement familial et verdoyant, cet appartement est parfait pour ceux qui cherchent un cadre de vie agréable et pratique.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 85,0 m2
  • Surface habitable : 85,0 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Salle de bains
    • WC
    • Cuisine
    • Chambre
    • Chambre
    • Séjour
    • Chambre
  • Année construction : 1975

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Imprenable

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Surface cave : 12 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz ville
  • Eau chaude : Individuel gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1011,87 €
  • Loyer de base : 835 € par mois
  • Provision pour charges : 123 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 20 juin 2025
  • Honoraires charge locataire : 851,70 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 596,70 €
    • Etablissement état des lieux : 255 €
  • Dépôt de garantie : 835 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19638kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 38

Date du DPE : 16/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1590,0 € et 2152,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

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