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Maison à vendre 7 pièces - 175 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 59

580 000 €

  • Honoraires charge vendeur
0 avis (achat/vente) : -1,0/10
maison à vendre - 7 pièces - 175.0 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Granié Immobilier
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Description

En exclusivité chez CENTURY 21 Granié Immobilier, découvrez cette villa d'architecte de 175 m² nichée dans le quartier prisé des Hôpitaux-Facultés à Montpellier.

Conçue avec des matériaux nobles (ossature bois, pierres du Gard, béton/parquet), elle offre un espace de vie lumineux avec 3 m de hauteur sous plafond, cuisine ouverte équipée, arrière-cuisine, et de grandes ouvertures sur l'extérieur.

La maison comprend 5 chambres dont 2 suites en rez-de-chaussée (possibilité 6e chambre), 2 salles d'eau, 1 salle de bains et 3 WC. À l'extérieur : jardin, terrasse et piscine, dans un cadre intime et soigné.

Prestations haut de gamme : chauffage au sol gaz, climatisation réversible, menuiseries bois double vitrage, velux électriques, garage + stationnements.

À 500 m du tramway (ligne 1), dans un environnement calme, avec parc de 30 ha, écoles, commerces, services et loisirs à pied.

Contactez votre agence CENTURY 21 Granié Immobilier Malbosc, implantée dans le quartier depuis 14 ans, au 04 67 05 19 55.
Conseil, proximité et transparence au service de votre projet.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 175 m2
  • Surface habitable : 175 m2
  • Surface terrain : 266 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Bureau (33,4 m2)
    • Buanderie (2,8 m2)
    • Dégagement (4,4 m2)
    • Séjour (48 m2)
    • Chambre (19,8 m2)
    • Chambre (21,4 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Dégagement (6,3 m2)
    • Salle de bains (4,2 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • WC (1,1 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Piscine

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz sol chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Individuel gaz
  • Façade : Bois
  • Air conditionné, double vitrage, placards, poutres
  • Climatisation reversible
  • Piscine
  • Terrasse
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 3410 €

À proximité

  • Autoroute : 5 km
  • Bus : 600 mètres
  • Tramway ligne 1 : 600 mètres
  • College : 1 km
  • Crèche : 800 mètres
  • Ecole : 500 mètres

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9118kWh/m2.ankg CO2/m2.an85 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Date du DPE : 30/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510,0 € et 2110,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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