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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 97 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 1561

477 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 97.0 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Granié Immobilier
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Description

Montpellier - FOCH - Situé au 4e étage d'un immeuble dans le cœur de Montpellier, cet appartement de 4 pièces vous offre une surface habitable de 97 m². Avec son entrée, son séjour, sa cuisine et ses 3 chambres, ce logement est idéal pour une famille ou des jeunes professionnels. L'appartement nécessite quelques travaux de rénovation pour être parfait, mais il présente un excellent potentiel.

Ce quartier est très apprécié pour ses équipements scolaires de proximité, avec plusieurs écoles maternelles et primaires à quelques minutes à pied, ce qui en fait un endroit idéal pour les familles. Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec des arrêts de tramway à proximité, vous permettant de vous déplacer facilement dans la ville. De plus, les espaces de loisirs tels que des parcs et des jardins sont à deux pas, offrant des possibilités de détente et de recréation.

La vie nocturne et les loisirs ne sont pas oubliés non plus, puisque vous trouverez plusieurs restaurants et cafés à proximité immédiate, offrant une grande variété de choix pour tous les goûts. Des commerces de proximité tels que des supermarchés sont également présents, facilitant ainsi les Courses quotidiennes. Avec son emplacement central, son potentiel de rénovation et ses équipements de proximité, cet appartement est une excellente opportunité pour qui souhaite vivre dans un quartier animé et bien desservi de Montpellier.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 97 m2
  • Surface habitable : 97 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,9 m2)
    • Séjour (33,2 m2)
    • Salle à manger (11,8 m2)
    • Cuisine (5,9 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Chambre 2 (13,3 m2)
    • Chambre 3 (10,0 m2)
    • Salle de bains/WC (4,8 m2)
  • Année construction : 1948

Équipements

Les plus

Avenue

Général

  • Chauffage : Central gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14130kWh/m2.ankg CO2/m2.an30 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 08/08/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960,0 € et 1280,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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