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4 pièces - 78,75 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 113

318 000 €

  • Honoraires charge vendeur
3 avis (achat/vente) : 10,0/10
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 78.75 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Granié Immobilier
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Description

En exclusivité dans votre agence CENTURY 21 Granié immobilier -
Montpellier Nord Quartier Hôpitaux-Facultés / Malbosc.

Découvrez ce bel appartement 4 pièces vendu meublé, situé au 4ème et dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur, au calme et à proximité immédiate des commerces et du tramway (ligne 1 arrêt Malbosc-Domaine d'O).

Vous serez séduit par son spacieux espace de vie de plus de 40 m² avec séjour et cuisine ouverte, donnant sur une grande terrasse d'angle de 33 m², sans vis-à-vis.
L'appartement se compose de deux chambres (possibilité d'aménager une troisième facilement), d'un dressing, d'une salle d'eau et de WC séparés.

Un emplacement de stationnement en sous-sol complète ce bien.

À 200 m du tramway (ligne 1), dans un environnement calme, avec parc de 30 ha, écoles, commerces, services et loisirs à pied.

Contactez l'unique agence du quartier, CENTURY 21 Granié Immobilier, implantée à Malbosc depuis 14 ans, au 04 67 05 19 55.
Conseil, proximité et transparence au service de votre projet.

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Vue globale

  • Surface totale : 78,8 m2
  • Surface habitable : 78,8 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Dégagement (5,2 m2)
    • Séjour (40,5 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (8,4 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Terrasse (33,0 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2006

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Parking couvert

Terrasse

Dégagée

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible climatisation réversible
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges de copropriété : 156 €

À proximité

  • Tramway ligne 1 : 200 mètres
  • Commerces : 100 mètres
  • Ecole : 300 mètres

Copropriété

  • Nombre de Lots : 86
  • Charges courantes par an : 1871,28 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1173kWh/m2.ankg CO2/m2.an3 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 26/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760,0 € et 1080,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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