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1 pièce - 20,52 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 1587

99 000 €

  • Honoraires charge vendeur
111 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement F1 à vendre - 1 pièce - 20.52 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Granié Immobilier
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Description

En Exclusivité dans votre agence Century 21 Granié Immobilier ! MONTPELLIER HOPITAUX-FACULTES

Situé au 4ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement F1 de 21 m² offre un cadre de vie agréable, calme et lumineux. Vous bénéficierez du confort d'une copropriété paisible, idéale pour vivre sereinement tout en étant proche des commodités.

L'appartement, bien agencé, dispose d'un séjour lumineux avec un accès direct à un balcon de 5 m², offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. L'exposition et la position en étage élevé garantissent une belle luminosité tout au long de la journée.
La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie pour un maximum de fonctionnalité. Une salle d'eau moderne avec WC complète ce bien, optimisant l'espace avec praticité et confort.

L'appartement est vendu avec une place de parking extérieure, un vrai plus dans ce quartier vivant de Montpellier ainsi qu'une cave.
Le confort avant tout : chauffage individuel, double vitrage, et une isolation thermique et phonique irréprochable pour un bien-être au quotidien.

Le quartier allie tranquillité et proximité des services : commerces de proximité, supermarché, parcs, équipements sportifs et transports accessibles à pied. Il s'agit d'un emplacement parfait pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur souhaitant allier qualité de vie et rentabilité.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 20,5 m2
  • Surface habitable : 20,5 m2
  • Type d'appartement : F1
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 1
    • Séjour (16,2 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • Balcon (4,6 m2)
  • Année construction : 1974

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 50 €
  • Taxe foncière : 842 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 85
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)41813kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 19/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 585,0 € et 791,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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