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2 pièces - 33,48 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 69245

740 €

par mois charges comprises

Appartement F1 à louer - 2 pièces - 33.48 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Granié Immobilier
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Exclusivité
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Description

Montpellier à proximité du cœur de ville dans le quartier prisé des Arceaux à 2 pas du tram nous vous proposons à la location un appartement de type F1 BIS de 41m² au sol (dont 34 m2 habitables) dans une petite résidence calme sécurisée. Situé au 1er étage, le logement comprend un séjour lumineux , une cuisine ouverte équipée, une salle de bains, des WC séparés, une chambre avec placards et coin bureau. Le plus de cette appartement est sa belle loggia fermée de 7m ² donnant sur un parc arboré et sans vis à vis . Un local à vélos sera également à votre disposition.
Situé dans un quartier vivant, vous bénéficierez d'un accès facile à une variété de commerces, restaurants et cafés, dont un supermarché à quelques minutes à pied. Les amateurs de loisirs apprécieront la proximité de parcs tels que le Square Abbé Coursindel et le Parc de la Guirlande, ainsi que de terrains de jeu et de sport. Le quartier est également animé par la présence de théâtres et de lieux de détente. Pour les déplacements, vous profiterez d'une bonne desserte en transports en commun, avec des arrêts de tram et de bus à proximité, comme l'arrêt Arceaux pour le tram 3. Cette location offre ainsi un équilibre parfait entre vie urbaine et espaces de détente, dans un cadre idéal pour profiter de tout ce que Montpellier a à offrir.

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 33,5 m2
  • Surface habitable : 33,5 m2
  • Type d'appartement : F1
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC

Équipements

Les plus

P

Rue

Terrasse

Parc

Général

  • Rue
  • Chauffage : Individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Chaudière électrique
  • Interphone
  • Cable

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 705 €
  • Loyer de base : 700 € par mois
  • Provision pour charges : 40 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 429 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 330 €
    • Etablissement état des lieux : 99 €
  • Dépôt de garantie : 700 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1213kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 28/04/2025

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