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5 pièces - 110,13 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 122

390 000 €

  • Honoraires charge vendeur
3 avis (achat/vente) : 10,0/10
Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 110.13 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Granié Immobilier
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Description

En exclusivité dans votre agence CENTURY 21 Granié Immobilier, Montpellier Hôpitaux-Facultés, Malbosc,
Situé au dernier étage d'une résidence récente, entièrement ravalée en 2023, découvrez ce superbe appartement en duplex de 110 m² avec une terrasse exceptionnelle de 60 m² offrant une vue dégagée sans vis-à-vis sur le domaine d'O !
Ce bien lumineux bénéficie d'une double exposition Est-Ouest et propose un espace de vie traversant avec séjour, cuisine ouverte équipée, arrière-cuisine, 4 chambres avec rangements, 2 salles d'eau et 2 WC.

Les prestations sont de qualité : moustiquaires sur toutes les ouvertures, volets roulants électriques, finitions soignées.

Garage fermé et place de parking en sous-sol complètent ce bien.
Un appartement rare sur le marché, à visiter sans attendre !
Quartiers tous commerces, Tramway ligne 1 arrêt Malbosc Domaine d'O à 300 mètres. Parc de 30 hectares et parcours de santé, terrain omnisport, écoles (crèche jusqu'au baccalauréat à pied !). Maison médicale, pharmacie, opticien, tabac/presse, supermarché, boucherie, restaurant, salon de coiffure, banques, la poste.
Contactez votre agence CENTURY 21 Granié Immobilier Malbosc, implantée dans le quartier depuis 14 ans, au 04 67 05 19 55.
Conseil, proximité et transparence au service de votre projet.

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Vue globale

  • Surface totale : 111,8 m2
  • Surface habitable : 110,1 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,7 m2)
    • Placard (0,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,6 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Placard (0,5 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Placard (1,0 m2)
    • Débarras (1,1 m2)
    • Séjour (36,5 m2)
    • Cuisine (9,0 m2)
    • Cellier (4,4 m2)
    • Dégagement (2,0 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Placard (1,0 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Placard (0,9 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • Terrasse (59,8 m2)
    • Abris de jardin (3,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2004

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Individuel gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Ravalement 2024
  • Taxe foncière : 2640 €
  • Charges de copropriété : 199 €

À proximité

  • Tramway ligne 1 : 400 mètres
  • Commerces : 300 mètres
  • Ecole : 500 mètres

Copropriété

  • Nombre de Lots : 41
  • Charges courantes par an : 2395,6 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)8114kWh/m2.ankg CO2/m2.an70 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Date du DPE : 04/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960,0 € et 1340,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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