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Maison à vendre 7 pièces - 155 m2 ST CLEMENT DE RIVIERE - 34

Ref : 1630

750 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 155.0 m2 - ST CLEMENT DE RIVIERE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Granié Immobilier
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Description

ST CLEMENT DE RIVIERE - Nichée dans un écrin de verdure, cette maison offre un cadre idéal pour profiter d'un quotidien paisible tout en restant connecté aux commodités de la ville.
L'environnement verdoyant et privilégié de ce bien, au coeur d'un quartier résidentiel calme, vous garantit une qualité de vie agréable,
Beaucoup de potentiel pour cette maison provençale à rafraichir et décorer à votre goût. La maison bénéficie d'une parcelle de 1700m² avec une partie dominante où est implantée la maison et la piscine et une partie en contre bas isolée où la création d'une annexe est possible. La maison se compose d'une entrée, un salon, une salle à manger avec cheminée, une cuisine indépendante de 3 chambres, un bureau, un dressing, 2 salle d'eau et 2 wc.
Un appartement T2 complète ce bien. Grâce à son accès indépendant, cet espace est parfait pour du locatif ou pour installer une profession libérale. Un garage et diverses pièces de stockage complètent ce niveau.
Les plus : Electricité refaite, façade refaite, climatisation réversible, double vitrage PVC, isolation par le sol, cumulus récent...
Photos modifiées suggérant des idées de décoration.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 255 m2
  • Surface habitable : 155 m2
  • Surface terrain : 1 700 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine

Équipements

Les plus

Piscine

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2088kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 18/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3640,0 € et 5000,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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