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2 pièces - 46,60 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 69314

845 €

par mois charges comprises

Appartement F2 à louer - 2 pièces - 46.6 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Granié Immobilier
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Exclusivité
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Description

Situé au cœur de Montpellier Facultés dans une résidence de bon standing avec un superbe parc arboré classé , cet appartement 2 pièces entièrement rénové avec de belles prestations , vous offre un cadre de vie idéal pour une location meublée . Avec une surface habitable de 47 m², il comprend une entrée dégagée , un séjour lumineux donnant sur une 1ere terrasse pour profiter de moments de détente en pleine air, une chambre avec lit double donnant sur balcon, une cuisine neuve toute équipée . Un espace de rangement vous est également proposé avec un grand cellier de 5 m2 pour stocker vélos ou affaires personnelles.
Vous profiterez d'un environnement dynamique avec de nombreux restaurants et cafés à proximité, offrant une grande variété de cuisines pour tous les goûts. Les amoureux de sport et de fitness trouveront leur bonheur avec des salles de sport et des centres sportifs à quelques minutes à pied. Les familles apprécieront la proximité d'établissements d'enseignement, tels que des écoles maternelles et primaires, ainsi que des crèches, facilitant ainsi les déplacements quotidiens.

Le quartier est également bien desservi par les transports en commun, avec des arrêts de tramway et de bus à proximité, vous permettant de vous déplacer facilement dans la ville. Pour vos courses, vous trouverez des commerces de proximité, dont un supermarché, à quelques minutes de marche. Avec son mélange de vie urbaine et de proximité avec les équipements essentiels, cet appartement est idéal pour ceux qui cherchent à vivre dans un cadre animé et pratique, tout en bénéficiant d'un espace de vie agréable et fonctionnel.

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 46,6 m2
  • Surface habitable : 46,6 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
  • Année construction : 1995

Équipements

Les plus

P

Rue

Terrasse

Dégagée

Général

  • Rue
  • Surface cave : 5 m2
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Interphone

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 922 €
  • Loyer de base : 790 € par mois
  • Provision pour charges : 55 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Libre le : 8 septembre 2025
  • Honoraires charge locataire : 598 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 460 €
    • Etablissement état des lieux : 138 €
  • Dépôt de garantie : 790 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1255kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 27/08/2025

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