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4 pièces - 81,66 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 138

98 000 €

  • Honoraires charge vendeur
7 avis (achat/vente) : 9,8/10
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Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 81.66 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Granié Immobilier
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Description

En exclusivité dans votre agence CENTURY 21 Granié Immobilier, Montpellier nord-ouest, secteur des Hauts de Massane, à proximité immédiate de la ligne 1 du tramway, découvrez cet appartement 4 pièces traversant, vendu loué 800 € par mois.

Situé au 2ème étage avec ascenseur, il est en parfait état. Vous profiterez d'un séjour lumineux donnant sur une terrasse avec vue dégagée sur le lac, d'une cuisine indépendante aménagée, de trois chambres confortables, d'une salle de bains et de WC séparés.

L'appartement dispose de menuiseries en double vitrage et bénéficie d'un chauffage collectif au gaz avec relevé individuel, garantissant confort et maîtrise de la consommation. Une cave privative complète ce bien.

Idéal pour un investissement locatif sécurisé, cet appartement allie situation pratique, confort et rentabilité.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 85,0 m2
  • Surface habitable : 81,7 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,1 m2)
    • Séjour (17,9 m2)
    • Cuisine (13,4 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Salle de bains (3,0 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dégagement (2,8 m2)
    • Cellier (3,4 m2)
    • Terrasse (12,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1982

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Terrasse

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière électrique
  • Ascenseur
  • Cellier
  • Double vitrage
  • Terrasse

À savoir

  • Taxe foncière : 1654 €
  • Charges de copropriété : 205,5 €

À proximité

  • Tramway ligne 1 : 800 mètres

Copropriété

  • Nombre de Lots : 148
  • Charges courantes par an : 2466,36 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12714kWh/m2.ankg CO2/m2.an86 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Date du DPE : 01/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890,0 € et 1250,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

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