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2 pièces - 48,30 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 69416

760 €

par mois charges comprises

721 avis (location/gestion) : 8,5/10
Appartement F2 à louer - 2 pièces - 48.3 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Granié Immobilier
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Description

Nous vous proposons à la location un bel appartement de type F2 de 48 m², situé à Montpellier dans le quartier d'Ovalie à l'arrière du stade de rugby. Cet appartement, situé au 4ème étage de la résidence sécurisée ZEN PARK, est lumineux et très bien agencé. Il se compose d'une cuisine ouverte et entièrement équipée donnant sur un séjour spacieux, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains avec baignoire, ainsi que de WC séparés. Vous pourrez également profiter d'une agréable terrasse de 8 m². Un garage privatif en sous-sol est inclus avec la location et la résidence met à disposition un local vélos et motos pour plus de praticité au quotidien. Idéalement situé à proximité des commerces, des transports en commun (ligne 05 mise en service en décembre 2025) et des grands axes, ce logement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 48,3 m2
  • Surface habitable : 48,3 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
  • Année construction : 2016

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Central gaz convecteurs urbain
  • Eau chaude : Collectif solaire
  • Ascenseur
  • Videophone

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 811,44 €
  • Loyer de base : 660 € par mois
  • Provision pour charges : 100 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Libre le : 2 novembre 2025
  • Honoraires charge locataire : 627,90 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 483 €
    • Etablissement état des lieux : 144,90 €
  • Dépôt de garantie : 660 €

À proximité

  • Tramway ligne 3
  • Bus
  • Commerces

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)988kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 14/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 460,0 € et 660,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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