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1 pièce - 32,22 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 69441

615 €

par mois charges comprises

Appartement F1 à louer - 1 pièce - 32.22 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Granié Immobilier
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Exclusivité
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Description

Situé au 3ème étage d'un immeuble récent "VILLA FLORENTINE" à Montpellier secteur rond point de la LYRE , nous vous proposons à la location cet appartement meublé avec gout avec du mobilier tout neuf . Il est actuellement habitable sans travaux et dispose d'un DPE classé C et une bonne isolation . Vous bénéficierez d'un espace de vie fonctionnel avec une entrée dégagée , une cuisine équipée , une salle de bain avec baignoire et un WC. La pièce à vivre est spacieuse et sans vis à vis avec son agréable terrasse de 8m2 donnant sur un parc arboré. Une place de parking et un local à vélo vous seront réservés.
La proximité avec les transports en commun est un atout notable, puisque plusieurs arrêts de bus sont accessibles à pied, notamment l'arrêt Route de Ganges et l'arrêt Croix de Lavit, offrant une grande flexibilité pour vos déplacements. La faculté de médecine , l'IUT et école d'architecture sont toutes proche. Pour vos courses et vos sorties, vous trouverez un supermarché Intermarché à quelques minutes à pied, ainsi que quelques restaurants et cafés pour vous restaurer ou prendre un verre. Le quartier offre un environnement calme et verdoyant, idéal pour ceux qui cherchent un équilibre entre la vie urbaine et la tranquillité.

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 32,2 m2
  • Surface habitable : 32,2 m2
  • Type d'appartement : F1
  • Étage : 3ème

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Parking exterieur

Terrasse

Espaces verts

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique convecteurs electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Cable

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 737 €
  • Loyer de base : 575 € par mois
  • Provision pour charges : 40 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Honoraires charge locataire : 418 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 322 €
    • Etablissement état des lieux : 96 €
  • Dépôt de garantie : 1150 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1494kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 25/07/2025

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