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2 pièces - 53 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 69447

735 €

par mois charges comprises

722 avis (location/gestion) : 8,4/10
Appartement F2 à louer - 2 pièces - 53.0 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Granié Immobilier
Appartement F2 à louer - 2 pièces - 53.0 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Granié Immobilier
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Description

Nous vous proposons à la location un grand F2 de 53 m² situé dans le quartier de Malbosc à Montpellier, à proximité immédiate du tramway. Cet appartement se trouve dans une résidence sécurisée et bénéficie d'une très belle terrasse de 27 m², idéale pour profiter des beaux jours. Il dispose également d'un box fermé en sous-sol pour stationner votre véhicule en toute tranquillité. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel au gaz, d'une cuisine aménagée, d'une chambre confortable et d'une salle de bains. Le quartier est agréable à vivre, calme et bien desservi, avec de nombreux commerces et services accessibles à pied (supermarché, boulangerie, pharmacie).

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 53 m2
  • Surface habitable : 53 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • WC
    • Salle de bains
    • Cuisine
    • Chambre
    • Séjour
  • Année construction : 2003

Équipements

Les plus

P

Box

Jardin

Général

  • Box : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 670 €
  • Loyer de base : 670 € par mois
  • Provision pour charges : 65 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Libre le : 31 octobre 2025
  • Honoraires charge locataire : 683,40 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 524,40 €
    • Etablissement état des lieux : 159 €
  • Dépôt de garantie : 670 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11822kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 22

Date du DPE : 28/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 723,0 € et 979,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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