Maison à vendre 4 pièces - 104 m2 FABREGUES - 34
439 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Située dans un secteur résidentiel paisible et verdoyant de Fabrègues, à proximité des écoles, de la plaine des jeux et du centre du village, cette maison familiale de 104 m² offre un cadre de vie agréable, alliant modernité, confort et praticité.
Rénovée avec soin, elle se distingue par ses beaux volumes, sa luminosité et son environnement calme.
Espace intérieur
Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 40 m², chaleureuse et conviviale, ouverte sur une cuisine moderne et fonctionnelle.
La partie nuit se compose de trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, complétée par une salle de bains familiale et des toilettes indépendantes.
Dépendances
Un garage et un cellier attenant complètent les prestations de cette maison prête à vous accueillir.
Espace extérieur
À l'abri des regards, le jardin soigneusement aménagé invite à la détente avec sa terrasse, son espace repas et sa piscine au sel, idéale pour les belles journées d'été.
Le tout sur une parcelle de 327 m², facile d'entretien et parfaitement orientée.
Atouts et environnement
- Environnement calme et recherché
- Proximité immédiate des écoles et commodités
- Bonne performance énergétique (DPE B)
- Maison rénovée, aucun travaux à prévoir
Une maison clé en main, parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie harmonieux, entre confort et tranquillité.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 104 m2
- Surface habitable : 104 m2
- Surface terrain : 327 m2
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          Nombre de pièces : 4
          
          
            - Entrée (4,9 m2)
- Séjour (43,5 m2)
- Dégagement (3,7 m2)
- WC (1,3 m2)
- Salle de bains (7,2 m2)
- Chambre (10,2 m2)
- Chambre (10 m2)
- Chambre (11,2 m2)
- Dressing (5,1 m2)
- Salle d'eau (6,8 m2)
- Cellier (7,6 m2)
 
Équipements
Les plus
Piscine
Garage
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Clim reversible climatiseur réversible climatisation réversible
- Eau chaude : Ballon
- Air conditionné, double vitrage, plain pied
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2018
- Taxe foncière : 1754 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 22/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 889,0 € et 1203,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).
 
    
    
    
    
    
   
    
    
    
    
    
    
    
    
    
    
    
    
    
    
   