Appartement à vendre 4 pièces - 92,52 m2 MONTPELLIER - 34
380 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Véritable coup de cœur !
Superbe appartement en duplex de 4 pièces, situé au dernier étage avec ascenseur.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un séjour cathédrale offrant une belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une cuisine équipée haut de gamme. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau et un WC séparé.
À l'étage, le dégagement dessert deux chambres, dont une spacieuse de 21 m², ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant.
Profitez pleinement de la terrasse en L de 34 m², exposée Sud-Est et Sud-Ouest, idéale pour bénéficier d'une luminosité optimale tout au long de la journée.
L'appartement est vendu avec un garage de 18 m² en sous-sol, avec possibilité d'acquérir un second garage.
La résidence dispose en outre de parkings visiteurs sécurisés.
Un bien rare sur le secteur à visiter sans tarder !
Quartiers tous commerces, Tramway ligne 1 arrêt Malbosc Domaine d'O à 500 mètres. Parc de 30 hectares et parcours de santé, terrain omnisport, écoles (crèche jusqu'au baccalauréat à pied !). Maison médicale, pharmacie, opticien, tabac/presse, supermarché, boucherie, restaurant, salon de coiffure, banques, la poste.
Vous êtes intéressé(e), contactez votre agence de proximité depuis 14 ans au O4 67 O5 19 55. Vous pouvez compter sur notre écoute et objectivité.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 94,3 m2
- Surface habitable : 92,5 m2
- Type d'appartement : F4 Duplex
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (5,5 m2)
- WC (1,1 m2)
- Séjour (34,1 m2)
- Chambre (10,3 m2)
- Salle d'eau (2,2 m2)
- Dégagement (2,9 m2)
- Chambre (21,3 m2)
- Chambre (9,1 m2)
- Salle de bains (5,1 m2)
- WC (1,0 m2)
- Terrasse (34,3 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 2005
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
- Eau chaude : Individuel gaz
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Interphone
- Cuisine americaine
- Cuisine equipee
- Double vitrage
- Grande terrasse
- Stores électriques
- Hotte aspirante
À savoir
- Taxe foncière : 2390 €
- Charges de copropriété : 203 €
À proximité
- Commerces : 500 mètres
- Tramway ligne 1 : 600 mètres
- Ecole : 800 mètres
Copropriété
- Nombre de Lots : 44
- Charges courantes par an : 2436,52 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 17/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840,0 € et 1170,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).