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2 pièces - 52,40 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 69453

920 €

par mois charges comprises

Appartement F2 à louer - 2 pièces - 52.4 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Granié Immobilier
Appartement F2 à louer - 2 pièces - 52.4 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Granié Immobilier
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Description

Rare à la location .Situé au 3e étage d'un immeuble récent le MAS D'AIGUELONGUE dans le quartier recherché de AIGUELONGUE , cet appartement de 2 pièces à louer à Montpellier, vous offre un cadre de vie idéal. Avec une surface habitable de plus de 52 m², il comprend une entrée, un séjour lumineux de 33 m2 avec cuisine aménagée , une chambre de 14 m2,une salle de bain et des WC. Vous profiterez également d'une agréable terrasse pour vous détendre de 18 m2 avec vue dégagée. Facilité de stationnement .

Vous apprécierez la proximité de plusieurs établissements d'enseignement, parfaits pour les familles. Les enfants pourront jouer dans les aires de jeux à proximité, tandis que les adultes pourront profiter des terrains de sport et des espaces verts. Un supermarché est accessible à quelques minutes à pied, facilitant ainsi vos courses quotidiennes. Les bus 10 et 15 sont également à proximité, vous permettant de vous déplacer facilement dans la ville. Avec son environnement familial et son accès pratique aux transports et aux commerces, cet appartement est idéal pour ceux qui cherchent un lieu de vie convivial et bien desservi.

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Vue globale

  • Surface totale : 52,4 m2
  • Surface habitable : 52,4 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
  • Année construction : 2019

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Rue

Terrasse

Dégagée

Général

  • Rue
  • Chauffage : Individuel électrique convecteurs electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Cable

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 943 €
  • Loyer de base : 770 € par mois
  • Provision pour charges : 150 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Libre le : 23 novembre 2025
  • Honoraires charge locataire : 681,20 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 524 €
    • Etablissement état des lieux : 157,20 €
  • Dépôt de garantie : 770 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)683kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3,40

Date du DPE : 24/10/2025

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