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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 48,20 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 1738

140 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 48.2 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Granié Immobilier
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Description

MONTPELLIER - ALCO - Situé au 3e étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement de 48m² offre une opportunité idéale pour ceux qui cherchent un logement pratique et bien situé. L'appartement comprend une entrée, un séjour, une cuisine avec cellier attenant, une chambre, une salle de bains, un toilette indépendant ainsi qu'une terrasse de 8m². La présence de la chambre rend cet appartement particulièrement adapté pour une personne seule ou un couple, qui apprécieront l'intimité et la simplicité de ce logement.

Les environs offrent une grande variété d'activités de loisirs, avec de nombreux parcs et jardins à proximité, tels que le parc Square Gaston Doumergue ou le jardin Jardin botanique, qui sont accessibles en quelques minutes à pied. Ces espaces verts sont parfaits pour se détendre, faire du sport ou simplement profiter de la nature en plein cœur de la ville. De plus, la présence de terrains de sport comme le City stade et le Gymnase Bernard Jouanique à proximité offre des opportunités pour pratiquer des activités sportives et maintenir un mode de vie actif.

Pour les courses quotidiennes, un supermarché Carrefour City est situé à deux pas de l'appartement, offrant une commodité appréciable pour les résidents. Malgré la présence limitée de restaurants et de commerces dans les environs immédiats, l'appartement bénéficie d'une situation géographique qui permet un accès facile aux différents quartiers de Montpellier, grâce aux transports en commun disponibles à proximité, tels que les arrêts de bus Cervantès, Henri Marès et Louis Ravaz. Cet appartement présente ainsi un excellent compromis entre tranquillité, proximité des espaces de loisirs et accès pratique aux commodités urbaines, faisant de lui une option attrayante pour ceux qui cherchent un logement équilibré à Montpellier.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 48,2 m2
  • Surface habitable : 48,2 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (8,6 m2)
    • Séjour (14,2 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Cuisine (7,4 m2)
    • Salle de bains (3,4 m2)
    • Cellier (3,2 m2)
    • WC (1,3 m2)
  • Année construction : 1978

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Travaux à prévoir : Ravalement de façade (fissure) - déjà payé
  • Charges / mois : 82,7 €
  • Taxe foncière : 1343 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 149
  • Charges courantes par an : 996,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15429kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 25/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810,0 € et 1130,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Fanny bancarel EI, agent commercial (RSAC 853698330)

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