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2 pièces - 49,54 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 69477

735 €

par mois charges comprises

Appartement F2 à louer - 2 pièces - 49.54 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Granié Immobilier
Appartement F2 à louer - 2 pièces - 49.54 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Granié Immobilier
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Exclusivité
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Description

Nous vous proposons à la location un grand appartement de type F2 de 50 m², idéalement situé à Montpellier, entre les quartiers Les Aubes et La Pompignane, face au parc Rimbaud et à quelques minutes seulement du centre-ville. L'appartement offre une entrée dégagée avec un grand placard de rangement, menant à une cuisine séparée et entièrement équipée. La pièce de vie spacieuse bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à sa large baie vitrée donnant sur un grand balcon de 9 m². La chambre dispose de deux grands placards aménagés, offrant de nombreux rangements. La salle d'eau et les toilettes séparées complètent ce logement. Pour votre confort, l'appartement est loué avec une cave privative. Le quartier est recherché pour son cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités : commerces, supermarchés, écoles, transports en commun (bus et tramway à proximité).

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 49,5 m2
  • Surface habitable : 49,5 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau

Équipements

Les plus

Jardin et rue

Général

  • Chauffage : Individuel électrique convecteurs electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 827,32 €
  • Loyer de base : 670 € par mois
  • Provision pour charges : 65 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Libre le : 30 novembre 2025
  • Honoraires charge locataire : 644,02 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 495,40 €
    • Etablissement état des lieux : 148,62 €
  • Dépôt de garantie : 670 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)34611kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 01/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340,0 € et 1870,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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