CENTURY 21 Granié Immobilier
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4 pièces - 85,53 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 156

290 000 €

  • Honoraires charge vendeur
9 avis (achat/vente) : 9,8/10
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 85.53 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Granié Immobilier
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Description

En exclusivité dans votre agence CENTURY 21 Granié Immobilier de Montpellier Malbosc,

Véritable coup de cœur pour cet appartement situé à Montpellier Nord Hôpitaux-Facultés / Malbosc Domaine d'O

Découvrez ce spacieux appartement 4 pièces traversant , situé au 2 et dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur. Vous apprécierez son jardin d'hiver ainsi que sa terrasse ouverte offrant une vue dégagée et une exposition plein sud.
Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bains et 2 WC indépendants. Confort optimisé grâce au double vitrage et cumulus solaire.
Un garage en sous-sol complète ce bien.

Un environnement recherché, au calme.

À 600 mètres, le tramway ligne 1 arrêt Malbosc / Domaine d'O facilite tous vos déplacements. Le secteur offre également un parc de 30 hectares, un parcours de santé, un terrain omnisport, ainsi que l'ensemble des établissements scolaires, de la crèche au lycée, accessibles à pied.

Vous trouverez également à proximité : maison médicale, pharmacie, opticien, tabac/presse, supermarché, boucherie, restaurants, salon de coiffure, banques et La Poste.

Intéressé(e) ?

Contactez votre agence de proximité, présente dans le quartier depuis 14 ans, au 04 67 05 19 55.
Vous pouvez compter sur notre écoute, notre accompagnement et notre objectivité.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 106,1 m2
  • Surface habitable : 85,5 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,6 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Placard (0,4 m2)
    • Séjour (34,8 m2)
    • Chambre (8,8 m2)
    • Placard (0,9 m2)
    • Dégagement (4,0 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Placard (0,6 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Placard (0,8 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Placard (0,8 m2)
    • Salle de bains (3,9 m2)
    • Salle d'eau (2,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2005

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique convecteurs electricité
  • Eau chaude : Individuel solaire/appoint élect
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Double vitrage alu
  • Double vitrage pvc
  • Expo sud
  • Grande terrasse
  • Hotte aspirante
  • Stores électriques
  • Vmc

À savoir

  • Travaux récents : Façade
  • Taxe foncière : 2100 €
  • Charges de copropriété : 132,8 €

À proximité

  • Tramway ligne 1 : 800 mètres
  • Commerces : 700 mètres
  • Ecole : 500 mètres

Copropriété

  • Nombre de Lots : 38
  • Charges courantes par an : 1593,3 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1203kWh/m2.ankg CO2/m2.an52 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 03/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910,0 € et 1270,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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