CENTURY 21 Granié Immobilier
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2 pièces - 36,61 m2 JUVIGNAC - 34

Ref : 158

94 800 €

  • Honoraires charge vendeur
9 avis (achat/vente) : 9,8/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 36.61 m2 - JUVIGNAC - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Granié Immobilier
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Description

En exclusivité dans votre agence CENTURY 21 Granié Immobilier de Montpellier Malbosc,
Résidence Côté Green, Juvignac (Golf de Fontcaude) - 1,8 km Tramway ligne 3.
Dans un cadre verdoyant et privilégié, au cœur du domaine du Golf de Fontcaude, appartement 2 pièces situé en rez-de-chaussée au sein de la très recherchée résidence Côté Green.
Vous profiterez d'une agréable terrasse permettant de savourer le calme de la nature environnante. L'appartement offre également tout le confort moderne grâce à son double vitrage, garantissant tranquillité et isolation optimale. Un cadre de vie exceptionnel
La résidence propose une piscine extérieure chauffée,
Environnement calme au milieu d'un parc de 80 hectares dédié au golf.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 36,6 m2
  • Surface habitable : 36,6 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (23,1 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Salle de bains (2,6 m2)
    • Placard (0,6 m2)
    • WC (1,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2012

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Piscine

Terrasse

terrasse et jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Collectif gaz
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 553 €
  • Charges de copropriété : 150,5 €

À proximité

  • Tramway ligne 3 : 1,8km
  • College : 2 km
  • Autoroute : 1,5 km

Copropriété

  • Nombre de Lots : 418
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)631kWh/m2.ankg CO2/m2.an27 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 24/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 230,0 € et 370,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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