CENTURY 21 Granié Immobilier
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2 pièces - 40,37 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 69533

825 €

par mois charges comprises

725 avis (location/gestion) : 8,5/10
Appartement T2 à louer - 2 pièces - 40.37 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Granié Immobilier
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Description

À louer Montpellier Nord / Hôpitaux-Facultés Quartier Malbosc
Charmant T2 meublé Dernier étage Terrasse Parking sécurisé
Venez découvrir ce bel appartement 2 pièces de 41m, meublé avec goût, situé au 3 et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente (2007) parfaitement entretenue.
Il offre de belles prestations, dont une climatisation réversible, et se compose ainsi :
Entrée accueillante, séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, chambre avec placard aménagé, salle de bains et WC séparé.
Pour la partie extérieur une superbe terrasse de 15 m², exposée sud-ouest et sans vis-à-vis.
Un emplacement de parking en sous-sol sécurisé viens compléter ce bien.
Idéalement situé, le logement se trouve à proximité immédiate des commodités et parfaitement desservi par les transports en commun (Tramway ligne 1 à seulement 5 minutes à pied).
Un véritable coup de cœur, à visiter sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 40,4 m2
  • Surface habitable : 40,4 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Dégagée

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Climatisation réversible climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné
  • Cable

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 770 €
  • Loyer de base : 763 € par mois
  • Provision pour charges : 62 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Honoraires charge locataire : 524,81 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 403,70 €
    • Etablissement état des lieux : 121,11 €
  • Dépôt de garantie : 1526 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9912kWh/m2.ankg CO2/m2.an70 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Date du DPE : 12/12/2025

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