Maison à vendre 4 pièces - 92,79 m2 MONTPELLIER - 34
350 000 €
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Description
Sur les hauteurs du quartier, en impasse et au calme, découvrez cette villa moderne 4 pièces de construction récente.
Elle offre un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, prolongé par une large baie vitrée donnant sur une terrasse et un jardin exposés sud-est.
Côté nuit : 3 chambres confortables avec placards, une salle de bains avec fenêtre et des WC séparés.
Prestations soignées : chauffage gaz, climatisation réversible, double vitrage, parquet.
Un garage attenant accessible depuis la maison ainsi qu'une place de parking complètent le bien.
ASL : 19 € par mois (Faibles charges)
À seulement 600 m du tramway ligne 1 (arrêt Malbosc / Domaine d'O), vous rejoignez facilement le centre-ville et les pôles universitaires.
Le quartier offre un cadre idéal avec parc de 30 hectares, parcours de santé, terrain omnisport et écoles de la crèche au lycée accessibles à pied.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 92,8 m2
- Surface habitable : 92,8 m2
- Surface terrain : 206 m2
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Nombre de pièces : 4
- Entrée (2,5 m2)
- Séjour (28,0 m2)
- Cuisine (8,8 m2)
- Palier (4,5 m2)
- Chambre (14,4 m2)
- Chambre (13,8 m2)
- Chambre (14,9 m2)
- Salle de bains (4,6 m2)
- WC (1,1 m2)
- Balcon (3,2 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Jardin
Général
- Garage : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Béton
- Balcon
- Air conditionné, double vitrage, placards
- Balcon carrelé
- Terrasse
- Double vitrage pvc
- Double vitrage alu
- Cuisine americaine
- Climatisation reversible
- Parking privatif aérien
- Piscinable
- Rangements
- Vmc
- Clôture
- Isolation : Double vitrage et pvc
À savoir
- Taxe foncière : 2316 €
- Charges de copropriété : 19,2 €
À proximité
- Tramway ligne 1 : 600 mètres
- Crèche : 700 mètres
- Commerces : 500 mètres
- Ecole : 500 mètres
Copropriété
- Nombre de Lots : 18
- Charges courantes par an : 229,84 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 29/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130,0 € et 1600,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).