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Maison à vendre 4 pièces - 92,79 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 159

350 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 92.79 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Granié Immobilier
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Exclusivité
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Description

En exclusivité dans votre agence CENTURY 21 Granié Immobilier de Montpellier Malbosc ! Villa 4 pièces située au nord de Montpellier, secteur Hôpitaux-Facultés - Tramway ligne 1 arrêt Malbosc/Domaine d'O.

Sur les hauteurs du quartier, en impasse et au calme, découvrez cette villa moderne 4 pièces de construction récente.

Elle offre un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, prolongé par une large baie vitrée donnant sur une terrasse et un jardin exposés sud-est.

Côté nuit : 3 chambres confortables avec placards, une salle de bains avec fenêtre et des WC séparés.

Prestations soignées : chauffage gaz, climatisation réversible, double vitrage, parquet.

Un garage attenant accessible depuis la maison ainsi qu'une place de parking complètent le bien.

ASL : 19 € par mois (Faibles charges)

À seulement 600 m du tramway ligne 1 (arrêt Malbosc / Domaine d'O), vous rejoignez facilement le centre-ville et les pôles universitaires.
Le quartier offre un cadre idéal avec parc de 30 hectares, parcours de santé, terrain omnisport et écoles de la crèche au lycée accessibles à pied.

CENTURY 21 Granié Immobilier, unique agence implantée à Malbosc depuis 14 ans, vous accueille avec proximité, transparence et expertise. Agence familiale et indépendante à Montpellier depuis 1980, nous vous accompagnons dans tous vos projets : Transaction Gestion Location Syndic.

Contactez-nous au 04 67 05 19 55

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 92,8 m2
  • Surface habitable : 92,8 m2
  • Surface terrain : 206 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,5 m2)
    • Séjour (28,0 m2)
    • Cuisine (8,8 m2)
    • Palier (4,5 m2)
    • Chambre (14,4 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Chambre (14,9 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Balcon (3,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Béton
  • Balcon
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Balcon carrelé
  • Terrasse
  • Double vitrage pvc
  • Double vitrage alu
  • Cuisine americaine
  • Climatisation reversible
  • Parking privatif aérien
  • Piscinable
  • Rangements
  • Vmc
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage et pvc

À savoir

  • Taxe foncière : 2316 €
  • Charges de copropriété : 19,2 €

À proximité

  • Tramway ligne 1 : 600 mètres
  • Crèche : 700 mètres
  • Commerces : 500 mètres
  • Ecole : 500 mètres

Copropriété

  • Nombre de Lots : 18
  • Charges courantes par an : 229,84 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12119kWh/m2.ankg CO2/m2.an98 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 19

Date du DPE : 29/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130,0 € et 1600,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

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