CENTURY 21 Granié Immobilier
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4 pièces - 108,32 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 161

333 000 €

  • Honoraires charge vendeur
10 avis (achat/vente) : 9,8/10
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 108.32 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Granié Immobilier
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Description

En exclusivité dans votre agence CENTURY 21 Granié Immobilier de Montpellier Malbosc,
Appartement 4 pièces traversant de 108.32 m² au 1er étage avec ascenseur, situé à Montpellier Hôpitaux-Facultés, quartier Malbosc, tramway ligne 1 arrêt Malbosc-Domaine d'O.

Il se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'un vaste séjour XXL exposé plein sud offrant une très belle luminosité, d'une cuisine indépendante aménagée, de trois chambres avec placard, d'une salle d'eau moderne et récente, ainsi que de deux WC séparés. Vous profiterez également d'une agréable terrasse ouverte de 24 m²

Prestations soignées : cumulus solaire, climatisation gainable, parquet au sol.

Vendu avec garage en sous-sol. Stationnement facile.

Environnement calme, très agréable.

Vous trouverez également à proximité : maison médicale, pharmacie, opticien, tabac/presse, supermarché, boucherie, restaurants, salon de coiffure, banques et La Poste.

Intéressé(e) ?

Contactez votre agence de proximité, présente dans le quartier depuis 14 ans, au 04 67 05 19 55.
Vous pouvez compter sur notre écoute, notre accompagnement et notre objectivité.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 108,3 m2
  • Surface habitable : 108,3 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,1 m2)
    • Placard (0,6 m2)
    • Dégagement (2,9 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Placard (0,8 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Placard (1,1 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Placard (0,4 m2)
    • Salle d'eau (5,5 m2)
    • Séjour (30,3 m2)
    • Salle à manger (17,4 m2)
    • Cuisine (10 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Placard (0,7 m2)
    • WC (1,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2005

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Climatisation réversible climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Individuel solaire/appoint élect
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Travaux récents : Façade
  • Taxe foncière : 2182 €
  • Charges de copropriété : 132,4 €

À proximité

  • Commerces : 600 mètres
  • College : 1,5km
  • Ecole : 500 mètres
  • Crèche : 1 km
  • Tramway ligne 1 : 700 mètres

Copropriété

  • Nombre de Lots : 38
  • Charges courantes par an : 1588,6 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)772kWh/m2.ankg CO2/m2.an33 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 10/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 710,0 € et 1000,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

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