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2 pièces - 35,58 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 867

158 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,01 % TTC
  • Prix hors honoraires: 149900€
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 35.58 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Granié Immobilier
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 35.58 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Granié Immobilier
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Exclusivité
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Description

En exclusivité dans votre agence Century 21 Granié Immobilier ! MONTPELLIER -AGRICULTURE, situé dans une voie privée, nous vous proposons cet appartement au 3ème étage d'une résidence fermée et sécurisée avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon sans vis à vis, une cuisine fonctionnelle avec sa loggia, une chambre cosy avec rangements et une salle de bains avec WC séparés, offrent tout le confort nécessaire. Un cellier complète ce bien habitable sans travaux, avec un DPE classé D.
Le stationnement est libre dans la résidence.
Le cadre de vie est idéal pour les actifs et les étudiants : à quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs espaces de sport et de détente, dont un terrain de football, deux gymnases et le Square Fragonard, parfaits pour vos activités quotidiennes. Le quartier bénéficie également d'une bonne desserte en transports, avec un arrêt de bus à proximité immédiate (ligne 10) et un autre à 6minutes à pied (ligne 6), facilitant vos déplacements dans la ville.
Proche des Arceaux, de nombreux commerces, pharmacie, médecins, clinique.

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Vue globale

  • Surface totale : 40,6 m2
  • Surface habitable : 35,6 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,7 m2)
    • Séjour (15,1 m2)
    • Chambre (8,7 m2)
    • Cuisine (3,2 m2)
    • Salle de bains (3,9 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Cellier (2,2 m2)
    • Balcon (2,8 m2)
  • Année construction : 1976

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Espaces verts

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : APPARTEMENT RENOVE EN PEINTURE,SOLS,ELECTRICITE,PLOMBERIE
  • Charges / mois : 96 €
  • Taxe foncière : 1050 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 60
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20541kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 41

Date du DPE : 11/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790,0 € et 1120,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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