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2 pièces - 43,10 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 69563

759 €

par mois charges comprises

727 avis (location/gestion) : 8,5/10
Appartement T2 à louer - 2 pièces - 43.1 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Granié Immobilier
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Description

Montpellier Nord - Hôpitaux-facultés - Quartier Malbosc.
Venez découvrir ce bel appartement 2 pièces de 43 m², situé en rez-de-jardin d'une copropriété seine et bien entretenue.
Ce bien idéalement situé, exposé nord-ouest, se compose d'une entrée, d'un agréable séjour équipé d'une climatisation réversible, ainsi que d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, séparée par un bar.
Un dégagement dessert une chambre avec placard aménagé, une salle de bains et des WC séparés.
Le séjour et la chambre offrent un accès direct à une terrasse avec jardin privatif.
Un stationnement attribué en sous-sol sécurisé est également inclus.
La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités et des transports en commun, avec la ligne 1 du tramway accessible en 5 minutes à pied.
Ce bien n'attend plus que vous !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 43,1 m2
  • Surface habitable : 43,1 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Climatisation réversible radiateur electricité
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 748,20 €
  • Loyer de base : 709 € par mois
  • Provision pour charges : 50 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Honoraires charge locataire : 560,30 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 431 €
    • Etablissement état des lieux : 129,30 €
  • Dépôt de garantie : 709 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11718kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Date du DPE : 07/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570,0 € et 840,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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