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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 98 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 1805

239 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 98.0 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Granié Immobilier
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Description

MONTPELLIER - ALCO
Au sein d'une résidence sécurisée, calme et bien entretenue à Montpellier, découvrez cet appartement T4 traversant de 98 m². Il se compose d'une entrée desservant un vaste séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres confortables ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

L'appartement est en excellent état, permettant une installation immédiate. Un parking collectif est à disposition au sein de la résidence, ainsi qu'une cave privative apportant un vrai confort au quotidien.

Idéal pour une vie de famille, le logement bénéficie d'un environnement pratique avec plusieurs écoles maternelles et élémentaires accessibles en moins de cinq minutes à pied, ainsi qu'une crèche à proximité immédiate.

Le secteur offre également un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces verts et équipements de loisirs : le parc du Château de la Piscine se situe à deux pas, tout comme les salles de sport, terrains sportifs et squares. Les commerces sont facilement accessibles, notamment un hypermarché à seulement deux minutes à pied. Enfin, la mobilité est facilitée par la proximité de l'arrêt de tramway Tonnelles (ligne 3) et des lignes de bus 10 et 15, assurant des déplacements rapides vers l'ensemble de la ville.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 106 m2
  • Surface habitable : 98 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,7 m2)
    • Séjour (31,8 m2)
    • Cuisine (8,5 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Salle de bain (4,0 m2)
    • Dégagement (10,1 m2)
  • Année construction : 1964

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif gaz gaz
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Charges / mois : 270 €
  • Taxe foncière : 1700 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29565kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 65

Date du DPE : 02/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540,0 € et 2120,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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